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Location Bureaux 125 m²3 Place Louis Pradel, 69001 Lyon

2 179 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 536 € HT
Charges locatives : 355 000 € HT/an

Location Bureau Lyon 69001

  • Emplacement premium
  • Double exposition
Bureaux de prestige – 124,50 m² – Place Louis Pradel – Lyon 1er
Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon, nous proposons à la location des bureaux professionnels d'exception situés au 3, Place Louis Pradel / 1, rue Alexandre Luigini, Lyon 1er arrondissement.
Implantés au 2ème étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, ces bureaux de 124,50 m² bénéficient d'une double exposition sur la Place Louis Pradel et la rue Alexandre Luigini, offrant une luminosité naturelle remarquable et une vue imprenable sur l'un des espaces publics les plus animés de Lyon.
Les locaux se composent de six bureaux cloisonnés avec WC privatifs, idéalement configurés pour accueillir un cabinet d'avocats, une profession libérale ou toute structure professionnelle recherchant une adresse de prestige.
L'accessibilité est optimale : métro ligne A et C (station Hôtel de Ville à 150 m), nombreuses lignes de bus et parking souterrain de l'Opéra à proximité immédiate.
Loyer annuel : 54 000 € HT/HC/an (200 €/m²/an) · Charges : 6 300 €/an · Loyer toutes charges comprises : 60 300 €/an · Dépôt de garantie : 13 500 € (3 mois de loyer HT/HC) · Taxe foncière à la charge du preneur · Bail commercial 3/6/9 ans · Indexation ILAT annuelle · Préavis 6 mois
Disponibilité immédiate — Visites sur rendez-vous.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux125 m²209 € HT-HC/m²/an01/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Emplacement

3 Place Louis PradelLyon 69001

Transports

Hôtel De Ville L. Pradel

1 km (soit 1 min à pied)

Foch

1 km (soit 8 min à pied)

Cordeliers

1 km (soit 6 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

2 km (soit 9 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 10 min à pied)

Croix-Paquet

2 km (soit 5 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Croix-Rousse

3 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
81 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Rue Médéric
75017 Paris
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Lara Allaway

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