Location Bureaux 592 m² à 10 963 m²25 BOULEVARD CHARLES NEDELEC, 13003 Marseille

À partir de
13 073 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 403 548 € HT/an
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Location Bureau Marseille 13003

BUREAUX A LOUER - NEWDELEC - 13003 MARSEILLE : Programme de bureaux neufs en cours de construction sur le Boulevard Charles Nédelec à deux pas de la gare TGV Saint Charles. Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase Conception) - RE2020
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Type de contrat : 3/6/9
Référence : 158334-158334-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJBâtiment 1 Aile NEDELECBureaux850Décembre 2027
RDCBâtiment 1 Aile NEDELECBureaux592Décembre 2027
1Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux713Décembre 2027
2Bâtiment 1 Aile OZANAMBureaux1 108Décembre 2027
2Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux816Décembre 2027
3Bâtiment 1 Aile OZANAMBureaux1 128Décembre 2027
3Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux711Décembre 2027
4Bâtiment 1 Aile OZANAMBureaux1 132Décembre 2027
4Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux711Décembre 2027
5Bâtiment 1 Aile OZANAMBureaux1 084Décembre 2027
5Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux807Décembre 2027
6Bâtiment 1 Aile OZANAMBureaux710Décembre 2027
6Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux601Décembre 2027
8Bâtiment 1 Aile NEDELECBureaux20Décembre 2027
Total10 983 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
155 places de parking : 1800 euros HT/emplacement/an (dont 135 cat. A + 16 cat. B et 4 PMR)
44 places de moto à 900 euros.HT/emplacement/an
Terrasse Aile OZANAM : 125 m² environ
Les locaux Archives aux sous-sols -2 et -3 de NEWDELEC peuvent être proposés à la commercialisation
Aile NEDELEC : Rooftop au 8ème étage de 208 m² environ.
. Faux planchers techniques
. Faux plafonds
. Climatisation 4 tubes
. Raccordement boucle géothermie marine Thassalia
Surface RDC : 592 m²

Emplacement

25 BOULEVARD CHARLES NEDELECMarseille 13003
Metro lignes 1 et 2
Metro Saint-Charles (D)
Tramway Belsunce Alcazar (Tramways)
Transilien Marseille Saint-Charles (SNCF)

Transports en commun

Nédelec Saint-Charles

79 m (soit 1 min à pied)

Bus50953358282

Marseille Saint-Charles

233 m (soit 3 min à pied)

Métro12

Jules Guesde

307 m (soit 4 min à pied)

Métro2

Colbert

394 m (soit 5 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE MARSEILLE

Aurélie PONTIER

« Cœur Méditerranée » 29 boulevard de Dunkerque CS 80525
13235 MARSEILLE Cedex 02
Depuis 1981, l’agence CBRE Marseille conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers dans le Grand Marseille.
Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, mais aussi de l’ensemble des domaines liés à l’immobilier d’entreprise, les 25 consultants CBRE interviennent notamment dans l’expertise, l’AMO et l’aménagement d’espaces et la gestion immobilière.

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