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Montreuil : une ville qui a le vent en poupe 

Une commune à quelques pas de Paris 

Située en région Île-de-France, Montreuil est une ville qui se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis et qui recense 111 000 habitants. Cela en fait la seconde ville la plus peuplée du département. Son point fort, c’est très certainement sa proximité avec la capitale, puisqu’il suffit de parcourir 10 kilomètres en voiture pour être dans le centre-ville. 

Quant aux transports en commun, ils sont particulièrement bien développés à Montreuil, avec de multiples liaisons de bus ou bien le métro. L’aménagement du Grand Paris va nettement contribuer à renforcer l'accessibilité de la ville, notamment grâce au prolongement de la ligne 11 prévue en 2022. 

Des espaces verts à foison 

En plus d'être proche de Paris intra muros, Montreuil offre un cadre de vie agréable à ses habitants. On y trouve une multitude d’espaces verts, tels que les Beaumonts, les Guilands ou encore Montreau. Le Bois de Vincennes se situe aussi à quelques kilomètres de la ville, ainsi que du Jardin de Tuileries et du parc régional du Vexin français. Il s’agit donc d’une commune parfaite pour recharger les batteries et profiter de coins de verdure. 

Un héritage historique fort 

La commune de Montreuil est caractérisée par un fort patrimoine historique, avec un héritage cinématographique et de nombreuses attractions culturelles. Parmi les sites incontournables de la ville : le domaine de Montreau, un édifice du XIIIème siècle, l'église Saint-Pierre-SaintPaul, qui date du Moyen-Âge, et de multiples lieux de concerts. 

Une vie professionnelle dynamique 

L’activité économique est bien développée à Montreuil avec la présence de 7500 entreprises et de plus de 30 000 salariés sur le territoire. 

Parmi les grandes entreprises qu’on peut trouver dans la ville, citons BNP Paribas et Air France KLM, qui représentent les deux employeurs principaux de Montreuil. On trouve également Ubisoft, Novalis-Taitbout, Groupama… 

Les startups elles aussi ont saisi l'opportunité à Montreuil et y ont installé leurs bureaux. Ce qui fait de la ville un endroit à fort potentiel pour les entreprises et tous les professionnels qui souhaitent s’y implanter. 

Les 3 critères indispensables pour réussir le choix de ses bureaux 

Vous cherchez un nouvel endroit où implanter votre entreprise ou startup ? Voici tous les éléments que vous devez avoir à l’esprit avant d’entreprendre vos recherches et visites. De quoi vous faire gagner du temps ! 

Le prix des bureaux La question du prix est absolument essentielle dans votre quête des bureaux parfaits.  Pourquoi ? Parce que si vous n’avez aucune idée de votre budget, vous allez perdre du temps avec des biens que vous ne pourrez de toute façon pas vous offrir. Il est donc mieux d’établir une fourchette de prix avant de réaliser des visites. 

Le quartier et l’accessibilité 

Il fait bon travailler à Montreuil, où de nombreux quartiers sont animés et dynamiques pour les jeunes cadres. 

La ville se structure en 6 quartiers principaux : 

● Le centre-ville de Montreuil, 

● Villiers-Barbusse, 

● Bas Montreuil, 

● Solidarité - Carnot, 

● La Noue-Clos Français. 

Tous sont animés et proposent aux professionnels un cadre idéal pour travailler. Veillez également à ce que les bureaux choisis se trouvent à proximité des transports ainsi que des commerces et grandes surfaces. 

La surface et la disposition du local 

Grand ou petit ? Dans un immeuble neuf ou moderne ? Dans des espaces de coworking ? Vous avez l’embarras du choix quant au lieu et l’aménagement de vos bureaux. Pour savoir lequel est le plus adapté à votre situation, il faut faire le point sur vos besoins. Nécessitezvous : 

● Des bureaux entièrement indépendants et fermés ? 

● Des bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ? 

● Des postes libres en open space ? 

Le type de bail 

Selon la durée sur laquelle vous souhaitez vous engager, et les bénéfices dont vous voulez disposer, il existe différentes typologies de contrats. 

Pour installer votre activité de manière durable, rien de tel que la bail commercial (ou bail 3 6 9), qui permet de louer des bureaux pour 9 ans minimum. Il sera tout de même possible de résilier ce bail tous les 3 ans si jamais vous envisagez de déménager vos bureaux. En revanche, si vous n’avez pas les moyens d’investir de lourdes charges, il est préférable de choisir le bail précaire, qui n’est signé que pour trois ans. 

Deux autres solutions existent : la sous-location et la location ultra flexible. Tandis que la première représente la solution la moins chère sur le marché (qu’elle soit partielle ou complète), la deuxième permet d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits. 

BureauxLocaux : tout l’immobilier professionnel en un seul clic 

Nous avons créé BureauxLocaux en 2008 avec une mission : devenir leader des annonces immobilières pour les professionnels. Avec nos 1 250 agences partenaires, nous avons réussi à nous propulser en tant qu’experts de l’immobilier professionnel, afin d’accompagner au mieux nos clients dans leurs projets. Nous vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires. 

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