Location Bureaux 145 m² à 290 m²100 Avenue De La Marne, 92120 Montrouge

À partir de
3 021 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 456 € HT/an

Location Bureau Montrouge 92120

En collaboration exclusive, IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace de travail alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, au 100 avenue de la Marne, ce bureau de 145 m², non divisible, incarne l'excellence en matière d'immobilier d'entreprise. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'état impeccable de cet espace, qui a été conçu pour répondre aux exigences les plus élevées des professionnels. La disposition intérieure est pensée pour favoriser la productivité et le bien-être, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour les pauses conviviales, une salle de réunion propice aux échanges fructueux, un open space baigné de lumière naturelle pour encourager la collaboration, ainsi qu'un bureau fermé offrant l'intimité nécessaire pour les tâches nécessitant concentration et confidentialité. La luminosité exceptionnelle de cet espace est un atout majeur, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. De plus, la connexion à la fibre optique garantit une performance optimale pour toutes vos activités numériques. L'emplacement de ce bureau est tout simplement idéal, situé aux pieds de la station de métro Chatillon Montrouge, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. De surcroît, la proximité de la future ligne 15 du métro renforce l'attractivité de cette adresse, promettant une connectivité encore plus grande dans un avenir proche. Cette offre unique est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare de vous installer sans délai dans un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de donner à votre entreprise l'environnement qu'elle mérite. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace. IMMPROVE se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Parties communes de qualité
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 12371640X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux145 m²250 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux145 m²250 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1930

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

100 Avenue De La MarneMontrouge 92120

Transports

Barbara

2 km (soit 14 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 3 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 8 min à pied)

Vauban

2 km (soit 12 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 15 min à pied)

Châtillon-Montrouge

2 km (soit 2 min à pied)

Laplace

3 km (soit 6 min en voiture)

Clamart

4 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 7 min en voiture)

Bagneux

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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