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Location Bureaux 1 441 m²171 Bis Avenue Charles De Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

63 644 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 25 €/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Neuilly-sur-Seine 92200

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble indépendant à louer à Neuilly de 1 441 m² idéalement situé sur l'axe de l'avenue Charles de Gaulle, à 2 minutes à pied du métro ligne 1 Pont de Neuilly.
Il bénéficie d'un très beau roof top avec des vues sur La Défense et sur la Tour Eiffel.
L'immeuble est composé de plateaux lumineux et fonctionnels en forme de rectangle permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Son environnement lui apporte une qualité de vie très agréable : la proximité du Bois de Boulogne, une centralité avec de nombreux restaurants, commerces et une situation en retrait qui lui apporte un certain calme au milieu de la verdure, ainsi que les nombreux sieges sociaux de l'avenue.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 29545BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC144 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
RdC144 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
1er190 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
2ème193 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
3ème193 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
4ème193 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
5ème192 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
6ème192 m²01/10/2026530 €/m²/an50 €/m²/an
Total1441 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Rooftop aménagé
Vue dégagée sur la Défense et la Tour Eiffel
Plateaux fonctionnels
Proximité immédiate du métro

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 34 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

171 Bis Avenue Charles De GaulleNeuilly-sur-Seine 92200

Transports

Pont De Neuilly

700 m (soit 5 min à pied)

Les Sablons

1 km (soit 8 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

2 km (soit 3 min en voiture)

Anna De Noailles

2 km (soit 3 min en voiture)

Esplanade De La Défense

3 km (soit 15 min à pied)

Avenue Foch

3 km (soit 5 min en voiture)

Courbevoie

3 km (soit 4 min en voiture)

La Défense

3 km (soit 5 min en voiture)

Avenue Henri Martin

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
28 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacter l'agence

Céline Desurmont

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