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Location Bureaux 1 183 m² à 5 800 m²77 ROUTE DE NEUFCHATEL, 76000 Rouen

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Bureau Rouen 76000

Découvrez l'École Buissonnière, un programme tertiaire novateur à Rouen, offrant des bureaux à louer dans un environnement verdoyant. Profitez de 5 800 m² d'espaces modulables, divisibles à partir de 1 183 m², avec un parking en sous-sol. Un cadre idéal pour allier travail et sérénité.
La Gare SNCF Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 800 mètres, soit à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone. Enfin, la proximité avec la D928 facilite l'accès en voiture.
Découvrez L'Ecole Buissonnière, un programme immobilier tertiaire d'exception à Rouen, Route de Neufchâtel, en limite de Bois-Guillaume.
Ce projet innovant s'étend sur près de 8 400 m² de surface de plancher et propose un cadre de travail idéal dans un environnement verdoyant et moderne.
Caractéristiques principales :
- Complexe hôtelier 4 étoiles : le site abrite un hôtel Hyatt de 85 chambres, avec un restaurant gastronomique et un centre de séminaire équipé de plusieurs salles de réunion, parfait pour vos événements professionnels.
- Espace bien-être : profitez d'une salle de sport et d'un spa avec vue panoramique sur la ville de Rouen, offrant un cadre de détente unique pour vos collaborateurs.
- Bureaux flexibles et modulables : les bureaux sont disponibles à la location avec une grande flexibilité d'aménagement.
Distribués autour d'un atrium paysager, ces espaces lumineux et modernes sont livrés aménagés et non cloisonnés, divisibles à partir de 239 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Accessibilité et confort : le site est conforme aux normes PMR, avec un accueil mutualisé, trois ascenseurs, et une terrasse donnant sur un parc paysager, créant un cadre de travail inspirant et accessible à tous.
Parking privatif : 128 places de parking en sous-sol, dont 12 électriques, sont disponibles à la location au tarif avantageux de 1 000 euros HT/an par place.
Certification environnementale : l'ensemble immobilier est en cours de certification BREEAM niveau "Very Good", garantissant un bâtiment performant et respectueux de l'environnement, en accord avec les dernières exigences en matière de développement durable.
Surface RDC : 4617,26 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1085687-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJRez-de-jardin 0.01Bureaux350,57Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,06Bureaux329,19Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,02Bureaux329,15Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,05Bureaux329,13Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,03Bureaux329,1Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,07Bureaux329,1Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,04Bureaux313,82Immédiate
RDJRez-de-jardin 0,08Bureaux306,24Immédiate
RDJRez-de-jardinSalle de Réunion47,38Immédiate
Total CelluleRez-de-jardinBureaux2 663,68Immédiate
RDCRez-de-chaussée 1.05Bureaux337,03Immédiate
RDCRez-de-chaussée 1.04Bureaux329,14Immédiate
RDCRez-de-chaussée 1.06Bureaux329,1Immédiate
RDCRez-de-chaussée 1.07Bureaux328,2Immédiate
RDCRez-de-chaussée 1.03Bureaux321,68Immédiate
RDCRez-de-chaussée 1.08Bureaux308,43Immédiate
Total Cellule Rez-de-chausséeRez-de-chaussée Rez-de-chausséeBureaux1 953,58Immédiate
1R+1 2,06Bureaux329,16Immédiate
1R+1 2,05Bureaux308,43Immédiate
1R+1 2,04Bureaux306,02Immédiate
1R+1 2,03Bureaux239,57Immédiate
Total Cellule 1er étageR+1 1er étageBureaux1 183,18Immédiate
Total5 800,44 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

77 ROUTE DE NEUFCHATELRouen 76000

Transports en commun

École Buissonnière

148 m (soit 2 min à pied)

Bus3051

Rouen Rive Droite

590 m (soit 8 min à pied)

081110INCONNU11345

Beauvoisine

608 m (soit 8 min à pied)

MétroMétro
Tramway4

Gare-Rue Verte

664 m (soit 9 min à pied)

MétroMétro
Tramway4

Boulingrin

845 m (soit 11 min à pied)

MétroMétro
Tramway4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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4.6
(5 avis)

Isabelle Beaurain

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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