Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 290 m² à 1 331 m²QUARTIER FLAUBERT, 76100 Rouen

À partir de
3 867 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 585 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Rouen 76100

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.
Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation. _
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.
Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec un immeuble tertiaire élevé en R+7 représentant 9 000 m² de bureaux, deux commerces en rez-de-chaussée et près de 262 logements.
Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
50 places de stationnement au prix unitaire annuel de 1 000 euros HT/HC
RATIO : environ 1 place pour 40 m2
Les surfaces par lot comprennent les quotes parts des parties communes.
Caractéristiques : Accessibilité PMR - Ascenseur - Open Space - Salle de réunion - Tisanerie - Moquette - Peinture - Eclairage - Fibre - Double vitrage - Ventilation double flux - Contrôle d'accès par badge - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good.
Capacitaire de 131 personnes par étage.
©TVK et AZ architectes
Situation/Transports :
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1023935-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
23/C3Bureaux343
24/C4Bureaux290
11/C1Bureaux377
11/C2Bureaux321
Total1 331 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

QUARTIER FLAUBERTRouen 76100

Transports en commun

Lubrizol

50 m (soit 1 min à pied)

Bus33

François Truffaut

1285 m (soit 17 min à pied)

MétroMétro

Chemin de la Corniche

1307 m (soit 17 min à pied)

Tramway3

Jean Jaurès

1337 m (soit 18 min à pied)

MétroMétro

Min

1444 m (soit 19 min à pied)

Tramway3

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Isabelle Beaurain

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Rouen

Seine-Maritime - Location Bureaux

Rouen - Autres recherches

Contacter l'agence

ARTHUR LOYD ROUEN
4.6
(5 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU