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Location Bureaux 187 m²76100 Rouen

2 730 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 432 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Rouen 76100

Bien exceptionnel en bord de Seine à Rouen.
Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.
Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine !
Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureaux de 187 m2 avec 1 place de stationnement privative.
Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
Caractéristiques techniques :
- Structure béton
- Climatisation réversible
- Courants forts, et courant faible (à la charge du preneur)
- Sols moquette, PVC dans les parties communes
- Salle de restauration commune
- 2 ascenseurs
- Local technique commun
Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace de restauration (tables, chaises, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur et disposent de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF à 15 minutes de la Gare
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 948049-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1871er janvier 2026
Total187 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Alexia SIMON

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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