Location Bureaux 577 m² à 4 308 m²Miami, Rue D'Arcueil, 94150 Rungis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 228 324 € HT/an
Taxe foncière : 129 426 €/an
À partir de
9 136 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Rungis 94150

En façade de l'A106, dans un ensemble de bureaux de 19 968 m² composé d'un immeuble en R+6 et R+7 desservi par le Tramway T7, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux bénéficiant de très belles prestations.
Possibilité d'enseigne visible depuis l'A106.
Labels & Certifications :
HQE Exploitation Very Good
BREEAM in use Very Good
Parc certifié ISO14001
Parc certifié EcoJardin
Parc refuge LPO
PC sécurité 24/24, contrôle d'accès, vidéosurveillance, Parking extérieur.
Nombreux services sur site : Nombreux points de restaurations, crèche interentreprise, salle de sport, pharmacie, alimentation générale.
Immeuble sécurisé
Gardien
Hall d'accueil
Ascenseur
Climatisation / chauffage par poutres thermiques
Faux plancher technique (12 cm)
Triple vitrage selon façades avec stores électriques intégrés
Surface RDC : 577 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 - A86 - A106
Route Nationale 7
RER RUNGIS-LA FRATERNELLE (RER C)
Tram Tramway T7 : Robert Schuman et Saarinen
Bus Rue d'Arcueil (BUS-131, BUS-319, BUS-216, BUS-396), Robert Schuman (BUS-91-10)
Métro Ligne 7 : Villejuif-Louis Aragon (à 18 min via tramway)
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1190651-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux1 866Sous option190 /HT/HC/m²/an53 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3Bureaux1 086Sous option190 /HT/HC/m²/an53 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3Bureaux779Immédiate190 /HT/HC/m²/an53 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux577Immédiate190 /HT/HC/m²/an53 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-1 000 U/an HT HC100 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total4 308 m²
102 en sous-sol
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 1 866
Disponibilité Sous option
Loyer 190 /HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 086
Disponibilité Sous option
Loyer 190 /HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 779
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 /HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 577
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 /HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 308 m²
Étage 102 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

Rue D'ArcueilRungis 94150
Nom de l'immeuble : Miami

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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