Location Bureaux 192 m² à 5 452 m²Pleyad 3, 53 Boulevard Ornano, 93200 Saint-Denis

À partir de
3 440 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 169 € HT/an

Location Bureau Saint-Denis 93200

  • Campus avec services premium
  • Accès Grand Paris Express
  • Immeuble vitré moderne
De vastes plateaux opérationnels. Composé de deux bâtiments indépendants, Pleyad 3 offre à ses utilisateurs toutes les installations nécessaires à leur confort et à leur efficacité. L’élégante sobriété de son architecture entièrement vitrée est porteuse d’une image valorisante et son environnement verdoyant inspire le bien-être. Situé au sein du campus Pleyad, l’immeuble bénéficie des services premium : auditorium, conciergerie, restaurant inter-entreprises, cafétéria et salle de fitness. Sa localisation stratégique à Saint-Denis Pleyel, au pied du futur hub du Grand Paris Express (lignes 14, 15, 16 et 17), assure une accessibilité optimale grâce au métro (ligne 13), au RER D et aux grands axes routiers (A1, A86, périphérique). Ce cadre dynamique et connecté est idéal pour les entreprises souhaitant conjuguer performance et qualité de vie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux764 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux593 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux211 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
1Bureaux264 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
1Bureaux260 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
1Bureaux192 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
3Bureaux917 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
3Bureaux667 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
4Bureaux917 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026
4Bureaux667 m²215 € HT-HC/m²/an19/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2006

Emplacement

53 Boulevard OrnanoSaint-Denis 93200
Nom de l'immeuble : Pleyad 3

Transports

Carrefour Pleyel

1 km (soit 7 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

1 km (soit 7 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

1 km (soit 11 min à pied)

Mairie De Saint-Ouen

1 km (soit 14 min à pied)

La Plaine Stade De France

2 km (soit 19 min à pied)

Garibaldi

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Denis - Porte De Paris

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Grésillons

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Denis

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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