Le marché de la location de bureaux à Saint-Denis en 2024

En 2024, la location de bureaux à Saint-Denis, en pleine transformation, continue d’attirer de nombreuses entreprises grâce à des prix compétitifs et à une connectivité optimale avec Paris. La ville devient un véritable pôle d’affaires au nord de la capitale.

Les prix de la location de bureaux à Saint-Denis

Évolution des prix en 2024

Le prix moyen de location de bureaux à Saint-Denis a connu une légère augmentation de 3,5% en 2024, atteignant environ 210 €/m²/an. Cette hausse est en partie due à la forte demande pour des espaces de travail dans ce secteur dynamique, mais reste abordable par rapport aux prix dans Paris intra-muros.

Prix au mètre carré

Les bureaux situés près des grands axes de transport, comme la gare de Saint-Denis, peuvent se louer à des prix allant jusqu’à 250 €/m²/an, tandis que les espaces plus éloignés sont proposés à partir de 180 €/m²/an.

Les facteurs de croissance du marché à Saint-Denis

Une localisation stratégique

Saint-Denis bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment via le métro (ligne 13) et le RER B. Cette situation géographique, à seulement quelques minutes de Paris, attire de plus en plus d’entreprises cherchant à réduire leurs coûts tout en restant proches de la capitale.

Les projets d’urbanisme

Les projets d’urbanisme, comme l’extension du Stade de France et la construction de nouveaux quartiers d’affaires, renforcent l’attractivité de la ville et stimulent le marché de la location de bureaux à Saint-Denis. La ville s'impose comme un centre d'affaires majeur en Île-de-France.

Perspectives pour le marché en 2024 et au-delà

Le marché de la location de bureaux à Saint-Denis continue de croître en 2024, avec de nouveaux développements immobiliers et une demande soutenue. En raison de son dynamisme et de son excellent emplacement, Saint-Denis devrait rester un choix privilégié pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et bien situés.