Location Bureaux 427 m² à 9 618 m²8-10 AVENUE DU STADE DE FRANCE, 93210 Saint Denis

À partir de
7 117 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 538 625 € HT/an

Location Bureau Saint Denis 93210

Immprove vous propose dans un immeuble de bureaux indépendant, des surfaces de bureaux d'environ 9 618 m² divisibles à partir de 427 m², certifié HQE, avec façade exceptionnelle sur l'A86 - Stade de France. Roof top, RIE, cafétéria, conciergerie, fitness, PC Sécurité, régisseur et parkings en sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13900580X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2NordBureaux703Immédiate
2NordBureaux700Immédiate
1SudBureaux812,3Immédiate
1SudBureaux812,3Immédiate
2SudBureaux1 116,75Immédiate
2SudBureaux1 116,75Immédiate
3SudBureaux582,2Immédiate
3SudBureaux570,3Immédiate
3SudBureaux531,4Immédiate
3SudBureaux427,7Immédiate
6SudBureaux1 123Immédiate
6SudBureaux1 122,6Immédiate
Total9 618,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
PC Sécurité et régisseur 7j/7
. Conciergerie
. Salle de fitness
. Ascenseur
. Salle du Conseil, avec espaces événementiels privatisables
. GTB
. Usage miste du R.I.E. et cafétéria
. Certification WIREDSCORE Gold
. Plateaux livrés en open-space
. Faux plafonds et planchers
. Hauteur libre sous plafond : 2.85 mètres
. Climatisation double flux
. Le 6ème étages forme un lot non divisible
. Accessibilité 100% PMR
. Archives (65 m²) : 160,00 euros/m²/an HT HC
. Archives (99 m²) : 160,00 euros/m²/an HT HC
. Parkings int. (132) : 1 300,00 euros/U/an HT HC
Immeuble indépendant

Emplacement

8-10 AVENUE DU STADE DE FRANCESaint Denis 93210
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D), LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN), La Plaine Stade de France (TRAIN)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Bus Avenue du Stade de France (BUS-353, BUS-239), La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers (BUS), La Plaine - Stade de France RER (BUS-173, BUS-139, BUS-153)

Transports en commun

Avenue du Stade de France

152 m (soit 2 min à pied)

bus239353

La Plaine Stade de France

464 m (soit 6 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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