Location Bureaux 649 m²126 Rue Du Landy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

BNPPRE vous propose 3 plateaux de bureaux disponibles à la location en très bon état à CAP LANDY - Saint Ouen
Dans le programme du CAP LANDY composé de trois bâtiments, nous vous proposons plusieurs lots de bureaux très lumineux au 1er, 3ème et 5ème étage. Bail commercial ou dérogatoire de 24 mois minimum.
1er étage : charges 310 € HT/mois et foncier 230 € HT/mois
3ème étage : charges 620 € HT/mois et foncier 500 € HT/mois
5ème étage : charges 580 € HT/mois et foncier 460 € HT/mois
Situé au 126 rue du Landy à Saint-Ouen, au coeur de la dynamique zone Landy Pleyel, l'ensemble immobilier CAP LANDY se compose de trois bâtiments récents offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L'immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire en plein développement, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité aux portes de Paris.
Environ 649 m² de bureaux à louer, répartis sur plusieurs plateaux situés aux 1er, 3 et 5 étages, permettant une implantation flexible. Les surfaces sont en très bon état, particulièrement lumineuses, et aménagées avec des cloisons amovibles, offrant la possibilité d'organiser les espaces en open-space ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
Les prestations techniques sont complètes et adaptées à une exploitation immédiate :
Ascenseurs et monte-charges
Chauffage individuel électrique
Sols parquet
Accès PMR et surfaces ERP-ables
Double accès indépendant
Aire de livraison
Sécurité par gardiennage, interphone et digicode
L'environnement immédiat, au sein du pôle Landy Pleyel, est particulièrement attractif, avec une forte concentration d'entreprises et une accessibilité optimale. Les collaborateurs bénéficient d'un cadre dynamique, à proximité des commerces et services.
La desserte est un atout majeur :
Métro ligne 13 Mairie de Saint-Ouen à 230 m
RER D Stade de France Saint-Denis
Accès rapide au boulevard périphérique (Porte de Saint-Ouen)
Connexion aux axes A86 et A1
Disponible immédiatement, CAP LANDY constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux flexibles, lumineux et accessibles, au sein d'un secteur en pleine transformation du Grand Paris.
Métro : M13 station "Mairie de Saint-Ouen"
RER : D station "Stade de France"
Desserte routière : bld périphérique "Porte de Saint-Ouen"
Desserte routière : A86 sortie "Villeneuve-La-Garenne-Centre", A1
Etat de l'immeuble : Récent
Type chauffage : Individuel par convecteurs électriques
Environnement de proximité : Zone Landy Pleyel
Autre élément : Double accès indépendant
Autre élément : Aire de livraison
Autre élément : ERPEABLE, accès PMR
Aménagement des bureaux : cloisons amovibles
Sol bureaux : parquet
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : point d'eau
Autre élément bureau : fibre optique