À partir de
1 581 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 13 542 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Location Bureau Saint-Ouen-sur-Seine 93400

  • A proximité des stations de métro Porte de Clignancourt et Mairie de Saint-Ouen
  • Accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt
  • Localisation stratégique
  • Cour de livraison avec monte-charge & compacteur à déchet
Ce bien se compose d'un immeuble de qualité de plusieurs étages à usage de bureaux.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt. Il se trouve également à proximité des stations de métro Porte de Clignancourt et Mairie de Saint-Ouen, facilitant les déplacements. Ce quartier dynamique offre de nombreux commerces et services, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement bien desservi et facilement accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage150 m²165 € HT-HC/m²/anBureau30/10/2026

Situé à l’étage 1, cet espace de bureaux est proposé dans un très bon état au sein d’un immeuble de qualité. L’accès se fait via une cour de livraison, facilitée par la présence d’un monte-charge, ce qui peut être particulièrement pratique pour les aménagements et la logistique du quotidien. Les bureaux bénéficient d’une climatisation récente et d’un éclairage LED, apportant un bon confort d’usage. L’espace dispose également de placards sur mesure et d’une cuisine aménagée, avec la fibre optique disponible pour répondre aux besoins de connectivité. À noter que l’annonce mentionne une disponibilité immédiate dans les caractéristiques, tandis que les conditions financières indiquent une disponibilité à partir d’octobre 2026.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 26,7 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 11,37 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
2e étage115 m²165 € HT-HC/m²/anBureau30/10/2026

Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 11,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Sol : Parquet en bois
  • Cloisons amovibles
2e étage174 m²165 € HT-HC/m²/anBureau30/10/2026

Situé au niveau 2 d’un immeuble tertiaire de qualité, cet espace de bureaux bénéficie d’une bonne fonctionnalité pour une exploitation quotidienne. L’accès se fait via une cour de livraison équipée d’un monte-charge, avec la présence d’un compacteur à déchets, ce qui apporte un vrai confort logistique pour les livraisons et la gestion des flux. Les prestations annoncées incluent la climatisation, une connectivité adaptée aux usages professionnels grâce à la fibre optique et aux prises réseau, ainsi qu’un éclairage à LED. La disponibilité est indiquée comme immédiate, mais l’annonce mentionne également « nous consulter » dans les conditions financières, ce qui peut nécessiter une vérification auprès de l’agence.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 11,66 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Sol : Parquet en bois
  • Cloisons amovibles

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1994

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

155 Rue Du Docteur BauerSaint-Ouen-sur-Seine 93400
Nom de l'immeuble : Energy 4

Transports

Porte De Clignancourt

1 km (soit 11 min à pied)

Porte De La Chapelle

1 km (soit 15 min à pied)

Diane Arbus - Porte Des Poissonniers

2 km (soit 11 min à pied)

Angélique Compoint - Porte De Montmartre

2 km (soit 15 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

3 km (soit 5 min en voiture)

Rosa Parks

3 km (soit 6 min en voiture)

La Plaine Stade De France

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen

3 km (soit 5 min en voiture)

Porte De Clichy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

155 Rue Du Docteur Bauer
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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Eric Bitan

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