Location Bureaux 76 m²44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

1 050 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 214 262 € HT/an
Taxe foncière : 922 €/an

Location Bureau Saint Sebastien Sur Loire 44230

IMMPROVE vous propose à la location un espace de bureaux indépendant de 76 m², idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement deux minutes de la Gare de Vertou. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 46 m² et d'un étage de 30 m², tous deux climatisés. Trois places de stationnement extérieur sont incluses. Parfait pour une profession libérale, ce bureau est disponible immédiatement.
. Jardin paysager
. Bon état
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin privatif
. Carrelage
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Vertou Nord (Ligne 27, Ligne 42)
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
Route Boulevard Périphérique: M149 / N844 (porte de Saint-Sébastien-Sur-Loire)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/03/2026
Référence : 21531710-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux30Immédiate
RDCBureaux46Immédiate
Total CelluleBureaux76Immédiate
Total76 m²

Emplacement

Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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