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Location Local d'activités 1 558 m² à 2 352 m²Sophia Antipolis Centrium, 230 Dolines Rd, 06560 Valbonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
18 825 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Valbonne 06560

  • Emplacement Sophia Antipolis
  • Accès rapide autoroute A8
  • Proximité services et restaurants
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ divisible dès 1 558 m² avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques (48 places de parking extérieures de plain-pied avec le RDC et 39 places de parking en sous-sol). Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ. À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1558 - 2352 m²145 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Situé en rez-de-chaussée, cet espace propose une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à une grande variété d’usages tels que l’activité, le stockage ou encore l’installation de bureaux opérationnels. Accessible de plain-pied, il permet une exploitation fluide au quotidien, notamment pour les flux logistiques. Le plateau offre une belle modularité d’aménagement, avec la possibilité d’intégrer plusieurs accès sectionnels afin d’optimiser les opérations de chargement et de déchargement. La configuration du site facilite les manœuvres et permet une circulation aisée des véhicules, y compris les poids lourds, ce qui en fait un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins logistiques. L’environnement immédiat est à la fois dynamique et pratique, avec des services à proximité immédiate et un cadre de travail agréable. L’espace conviendra particulièrement aux entreprises recherchant un site polyvalent, efficace et bien desservi au sein d’un pôle économique reconnu.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès plain-pied fonctionnel
  • Portes sectionnelles possibles
  • Parking extérieur inclus
Espace / Lot RDC
Surface 1558 - 2352 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2023
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

230 Dolines RdValbonne 06560
Nom de l'immeuble : Sophia Antipolis Centrium

Transports

Aéroport : Nice

22 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(125 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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