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Location Bureaux 337 m² à 1 842 m²155 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif

À partir de
7 021 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 788 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Villejuif 94800

IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de haut standing le HOMVA, labellisé BREEAM "very Good" situé au pied du métro 7 et du Tramway 7 station "Villejuif - Louis Aragon" , des plateaux de bureaux avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, avec une excellente visibilité.
L'entrée dans l'immeuble se fait de façon sécurisée, par interphone et badge.
Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs.
Les plateaux de bureaux neufs, sont traversants et lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Les plateaux sont équipés d'un faux plafond suspendu en panneaux métalliques démontables, et sont cloisonnables par trames de 2,7 m de façade.
Les luminaires sont équipés de capteurs e luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés).
Les huisseries sont équipés de stores intérieurs à enroulement électrique.
La climatisation est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse
Contrôle technique du bâtiment se fait par GTB.
Le courant fort est présent en goulottes façades et en pied de poteau pour les zones centrales
Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage.
La futur ligne 15 du métro projet grand Paris sera également située au pied de l'immeuble.
Parkings en sous sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 13681690-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux389,88Immédiate
3Bureaux337,96Immédiate
2Bureaux390,28Immédiate
2Bureaux337,96Immédiate
1Bureaux385,99Immédiate
1SSParkings-Immédiate
Total1 842,07 m²
20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Locaux traversants et lumineux
. Equipements techniques du bâtiment gérés par GTB
. Zone bureaux sans faux plafond : 3.40m sous dalle et 3m20 sous éléments techniques en ilots avec possibilité de soffite technique avec une hauteur de 2m90 sous soffite
. Zone circulation des bureaux : 2.90m
. Zone sanitaire : 2.70m
. Zone palier d'étage et escalier : 2.90m
. Les bureaux sont cloisonnables par trame de 2m70 de façade.
. Faux plafond suspendu en panneaux métallique démontable sur ossature métallique
. Sols moquette
. Accessibiité PMR
. Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs.
. Les luminaires des plateaux de bureaux sont équipés de capteur de luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés)
. Stores intérieurs à enroulement électrique
. La production de chaud est réalisée par une PAC air/eau implantée en terrasse
. La production de froid est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse
. Courant fort en goulotte façades et en pied de poteau pour les zones centrales
. Colonne fibre pour l'immeuble
. Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage.

Emplacement

155 Boulevard Maxime GorkiVillejuif 94800

Transports

Villejuif - Louis Aragon

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE ÎLE-DE-FRANCE EST

4.9(77 Avis)
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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