Location Bureaux 3 381 m²268 Avenue De La Capelette, 13010 Marseille

Location Bureaux Marseille 13010
LA MINOTERIE
Pôle d'activités – Marseille
Ancienne minoterie réhabilitée en pôle d'activités économiques, La Minoterie développe environ 13 000 m² et accueille aujourd'hui une trentaine de TPE-PME dans un environnement mêlant activités, production, stockage, ateliers et bureaux.
Le site bénéficie d'une organisation adaptée aux entreprises avec accès livraison, monte-charge, parkings et espaces extérieurs, ainsi que d'une gestion centralisée des parties communes et de la sécurité.
SURFACE DISPONIBLE
3 380 m² + cours extérieures
Un ensemble adapté à différentes configurations d'exploitation :
activité / production
stockage
ateliers
entrepôts
bureaux
espaces extérieurs
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 236 000 € HT/HC
Charges : 32 000 € HT/an
Taxe foncière : 29 000 € HT/an
Disponibilité : sous 6 mois
SERVICES ET ÉQUIPEMENTS
Site sécurisé avec contrôle d'accès
Vidéosurveillance
Parkings disponibles
Monte-charge
Accès livraison
Cours et espaces extérieurs
Gestionnaire dédié pour l'entretien et la sécurité
UN ENVIRONNEMENT PME
La présence d'une trentaine d'entreprises crée un écosystème économique diversifié, particulièrement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux.
Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte rapide depuis l'avenue de la Capelette et d'un accès facilité au tissu économique marseillais.
LES ATOUTS
3 380 m² disponibles
Cours extérieures
Au sein d'un ensemble de 13 000 m²
Environnement d'une trentaine de TPE-PME
Activité, stockage, production, atelier et bureaux
Accès livraison + monte-charge
Site sécurisé et vidéosurveillé
Parkings
Gestion centralisée du site
Disponibilité sous 6 mois