Location Bureaux 1 000 m² à 41 848 m²7-11 rue TOUZET GAILLARD, 93400 Saint Ouen

À partir de
32 917 € HT-HC/mois
395 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Saint-ouen 93400

Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (à 7 minutes de Saint Lazare), quatre bâtiments indépendants et une belle visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne. Les architectes sont Frédéric Chartier et Pascale.
Nombreux emplacements de parkings oitures (1/100 m² environ), avec des emplacements électriques voitures, et des emplacements pour les motos et les vélos.
9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness (géré par The Corporate Gym) et 6 pôles de restauration ( Easy Marx, Explorer, Chez Mémé..)
SODEXO & CIRCLES sont choisis pour agréger les différents services et les différentes marques partenaires (Bellota-Bellota, Noura, Mavrommatis, Starbucks, Ayamé…)
Un auditorium de 200 places et un business center modulable (5 salles) offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.
Référence : 23287BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er S.SolA476 m²Immédiate395 €/m²/an
RdC basA2208 m²Immédiate395 €/m²/an
RdC basA1112 m²Immédiate395 €/m²/an
RdC hautA21185 m²Immédiate395 €/m²/an
1erA22882 m²Immédiate395 €/m²/an
1erA42514 m²Immédiate395 €/m²/an
1erA1430 m²Immédiate395 €/m²/an
2èmeA23805 m²Immédiate395 €/m²/an
3èmeA13322 m²Immédiate395 €/m²/an
3èmeA23537 m²Immédiate395 €/m²/an
4èmeA13270 m²Immédiate395 €/m²/an
4èmeA23453 m²Immédiate395 €/m²/an
5èmeA13364 m²Immédiate395 €/m²/an
5èmeA22868 m²Immédiate395 €/m²/an
6èmeA13644 m²Immédiate395 €/m²/an
6èmeA21933 m²Immédiate395 €/m²/an
7èmeA13361 m²Immédiate395 €/m²/an
7èmeA21884 m²Immédiate395 €/m²/an
Total41848 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
Capacitaire : 4 969 pers.
Auditorium - ERP
Fitness
6 concepts de restauration
Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Climatisation double flux
660 parkings voitures
150 parkings motos
Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
Aire de livraison

Emplacement

7-11 rue TOUZET GAILLARDSaint Ouen 93400
Métro : ligne 13, station "Porte de St Ouen"
Métro : ligne 14
Tram 3b
RER C : station "St Ouen"
Accès routier : BP "Porte de St Ouen"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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