Location Commerce 72 m²92100 Boulogne-Billancourt

Vous recherchez un local commercial spacieux, idéalement situé et immédiatement fonctionnel ? Découvrez ce local de 72 m2 avec 333 m2 de réserves en sous-sol à Boulogne-Billancourt situé 123 rue de Bellevue, à proximité directe du métro Pont de Sèvres.
Visibilité optimale : 7 mètres de façade vitrée donnant sur rue.
Surface généreuse et modulable :
72,26 m2 au rez-de-chaussée, actuellement cloisonné en 3 salles + WC.
333 m2 en sous-sol répartis en 2 espaces (218 m2 avec accès direct par escalier intérieur + 115 m2 accessibles également par le parking).
Confort moderne : fibre optique, chauffage collectif neuf par radiateurs, parking en sous sol, immeuble bien entretenu
Un bien idéal pour showroom, commerce, stockage, bureaux avec réserve.
Profitez d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée, au carrefour des Hauts-de-Seine et de Paris.
Une opportunité rare grâce à sa surface exceptionnelle et sa flexibilité d'aménagement.
DPE réalisé le 31/07/2025 :
Classe Énergie : C (129 kWh/m2/an)
Classe Climat : C (24 kg CO?/m2/an)
Disponible le 01/01/2026
Loyer : 35 000 EUR HT/an ( soit 2 916 EUR/mois)
Charges : 8 700 EUR/an (soit 725 EUR/mois, incluant chauffage + taxe foncière)
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires locataire : 10 500 EUR HT soit 12 600 EUR TTC (30% du loyer annuel + TVA)
Rédaction d'actes en sus : 980 EUR HT soit 1 176 EUR TTC
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