1 / 3

Location Commerce 206 m²06400 Cannes

6 000 € HT-HC/mois

350 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 21 600 € HT

Dépôt de garantie : 18 000 € HT

Charges locatives : 9 000 € HT/an

Location Commerce Cannes 06400

A louer Local commercial de 206 m2 de plain pied
avec 8 places de parking sous sol sécurisés
Situé dans le coeur de Cannes proche de la rue d'Antibes, Cannes secteur Banane
Local entièrement refait
Les activités de restauration ne sont pas autorisés dans ce local
Très belle visibilité pour ce local commercial en angle
Garanties exigées , bail commercial 3/6/9
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ( 3/6/9)
- Loyer mensuel de 6 000 euros HT ( assujetti à la TVA )
- Provisions sur charge 750 euros par mois
- Taxe foncière sur justificatif à la charge du locataire
- Honoraires de transaction de 25%HT du loyer annuel
- Honoraires gestion technique : 2% du loyer/an
- Rédaction du bail par Bailleur 1.500 euros HT
- Etat des lieux d'entrée par huissier : 500 euros HT
- Dépôt de garantie 3 mois de loyers
- Cautionnement
* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050
La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	206 m²	350 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	44 €

Emplacement

Cannes 06400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INFINI IMMO& PRO

24 Avenue Du Midi

06220 Vallauris

Toutes transactions immobilières - Real Estate- Commerce Locaux commerciaux/ Entrepôts / Bureaux Fonds de commerce / Droit au bail Villas / Appartements / Terrains……. INFINI IMMO& PRO - Particuliers - Professionnels vous accompagne dans votre recherche achat / vente /gestion Sur tout le département du 06 et Monaco Notre expérience vous permettra de trouver réponse à Vos interrogations, nous sommes présents à vos côtés. www.infinimmoetpro.com

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Cannes

Contacter l'agence

Infini Immo& Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU