Location Commerce 88 m² à 4 554 m²92290 Châtenay-Malabry

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 098 € HT/an
Taxe foncière : 45 549 €/an
À partir de
2 332 € HT-HC/mois
318 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Chatenay Malabry 92290

Immprove vous propose des locaux commerciaux de plain pied avec un linéaire de vitrine , ces cellules commerciale bénéficient d'un emplacement de premier ordre à l'entrée du quartier La Vallée, à proximité de la station de tramway T10 et du parking public. Les vitrines sont posées. Enseignes déjà présentes : LIDL, GIFI, BASILIC&CO, OPTICAL CENTER, PERENE.
. 2200 logements neufs
. 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
. 15 000 m² de commerces (30 cellules)
. Un collège de 700 élèves
. Un groupe scolaire de 19 classes
. Une crèche de 60 berceaux
. Un parking public de 280 places
. Un centre aquatique
. Espaces verts, aires de jeux et accès direct au Parc de Sceaux
. Station de tramway - T10 - La Vallée
Activités interdites : Différentes en fonction des lots. Nous consulter.
Surface RDC : 4554,88 m²
Situation/Transports :
Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21714280X-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 143
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 114
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 88
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 444
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 340
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 235
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 230,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 228,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 206,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 133
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 277,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 196,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 195,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 181,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 168,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 176,98
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 99
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 321,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 280,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 167,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 159
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 554,88 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux167Immédiate275 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux143Immédiate275 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux114Immédiate250 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux88Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux444Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux340Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux235Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux230,7Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux228,5Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux206,4Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux133Immédiate300 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux277,5Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux196,5Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux195,5Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux181,4Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux168,9Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux176,98Immédiate325 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux99Immédiate350 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux321,8Immédiate325 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux280,8Immédiate325 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux167,9Immédiate325 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux159Immédiate325 m²/an HT HC
Total4 554,88 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 4554.88 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : GAPD 6 mois pour société en création
. Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 euros HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025)
. Frais d'actes par tranches :
Inférieur à 10 000 euros HT/an : 1000 euros HT
Entre 10 000 et 50 000 eurosHT/an : 2000 euros HT
Entre 50 000 et 100 000 eurosHT/an : 3500 euros HT
Supérieur à 100 000 eurosHT/an : 5000 euros HT

Emplacement

Châtenay-Malabry 92290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Rue Du Louvre
75001 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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