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Location Commerce 180 m² à 1 100 m²Route de Castres, 31130 Flourens

À partir de
2 400 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 € HT/an

Location Commerce Flourens 31130

Cellules commerciales neuves à louer, au coeur d'une retail park à Flourens
Disponibilité : Juillet 2024
LOCATION :
Loyer Commerce : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_TO105371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Centre commercial
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
Locaux commerciaux disponibles à la location, au coeur d'un centre commercial à FLOURENS, sur la zone commerciale de la surface alimentaire SUPER U
Idéalement situé, il profiye d'une très bonne visibilité sur le rond point de la départementale
Dans un ensemble de 11 cellules, 1100 m² disponibles à la location, et divisibles à partir de 180 m²
Travaux en cours, livraison des locaux fin Juillet 2024
Les enseignes engagées : MCDONALS, MARIE BLACHERE, PICARD, MANGEONS FRAIS, BASIC FIT etc
Locaux livrés bruts, fluides en attentes, vitrines posées

Emplacement

route de CastresFlourens 31130

Transports en commun

Labège - la Grande Borde

4208 m (soit 56 min à pied)

Bus10938680

Labège Innopole

4452 m (soit 59 min à pied)

31318089
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
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Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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