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Location Commerce 185 m²
Location Garches
120 Grande Rue, 92380 Garches

Honoraires preneur : 21 600 € HT
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Charges locatives : 736 790 € HT/an
Taxe foncière : 7 290 234 €/an
5 000 € HT-HC/mois
324 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Garches 92380

  • Grande Rue de Garches
  • Emplacement commerçant
  • Proche marché et commerces
Situé au cœur de la Grande Rue de Garches, cet emplacement bénéficie d’un environnement commerçant particulièrement attractif. La proximité immédiate de la rue de l'Église, du marché et de nombreuses enseignes assure un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. L’actif est implanté au sein d’une copropriété mixte et profite d’une adresse centrale dans une commune résidentielle recherchée de l’ouest parisien. Son positionnement sur l’un des principaux axes commerciaux de la ville en fait une opportunité adaptée pour développer une activité bénéficiant d’une forte visibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 185 m²
Loyer 324 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 01/11/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC185 m²324 € HT-HC/m²/anCommerce01/11/2026

Location pure - Local d'angle au cœur de la Grande Rue à Garches Location pure 92380 Garches - 120 Grande Rue - Local d'angle - Anciennement banque CCF KA immo vous propose sur la rue principale de la ville de Garches, à proximité de la rue de l'Église et du Marcher, ainsi que de nombreuses enseignes : Un commerce d'une surface de plain-pied de 185m² avec un linéaire de près de 10ml. L'emplacement est idéal pour tous types d'activité sans nuisance : opticien, prêt à porter, primeur, chocolatier etc.. Ce local a un énorme potentiel d'aménagement en fonction des besoins et est équipé de la climatisation. Loyer : 60.000€/an Taxe foncière : 3.661€/an Charges de copropriété : 4.400€/an Nous contacter pour plus d'informations. Bien non soumis au D.P.E ni à l'encadrement des loyers. Bien soumis aux statuts de la copropriété - 161 lots de copropriété dont 49 d'habitation - Procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

  • Frais d’agence : 21600 €
  • Taxe foncière : 39406,68 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 3982,65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 15000 €
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Vitrine commerciale
  • Sécurité incendie
  • Accès PMR
  • Local d'angle visible
  • Ancienne agence bancaire
  • Climatisation installée

Caractéristiques

Immeuble

  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Année de construction : 1990
  • Hauteur sous plafond : 2.85 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

120 Grande RueGarches 92380

Transports

Garches - Marnes-La-Coquette

800 m (soit 9 min à pied)

Sèvres - Ville-D'avray

3 km (soit 9 min en voiture)

Parc De Saint-Cloud

3 km (soit 9 min en voiture)

Les Coteaux

4 km (soit 9 min en voiture)

Les Milons

4 km (soit 7 min en voiture)

Boulogne Pont De Saint-Cloud

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

143 Rue De La Pompe
75116 Paris
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Hauts-de-Seine - Location Locaux commerciaux

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