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Location Commerce 39 m²Avenue De La Résistance, 93340 Le Raincy

Charges locatives : 120 € HT/an

1 427 € HT-HC/mois

439 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Le Raincy 93340

En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Nombre de postes 2 - 4

Surface 39 m²

Loyer 439 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	2 - 4	39 m²	439 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes. Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité. En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état. Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021). Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes. Prix de Cession : 99 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur. Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF. Dépôt de garantie : 4 279,50 euros. Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54 Mail : ch.houant@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Durée : 3/6/9 Charges locatives : 3,08 €/m²/an Climatisation Vitrine Pied d'immeuble Espace de stockage Axe commerçant

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Avenue De La RésistanceLe Raincy 93340

Transports

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

700 m (soit 8 min à pied)

Allée De La Tour-Rendez-Vous

700 m (soit 8 min à pied)

Les Coquetiers

1 km (soit 13 min à pied)

Les Pavillons-Sous-Bois

1 km (soit 14 min à pied)

Gargan

2 km (soit 4 min en voiture)

République - Marx Dormoy

2 km (soit 2 min en voiture)

Gagny

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

85 Bis Rue De Charenton

75012 Paris

C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.

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Charles Houant

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