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Location Commerce 75 m²41 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon

2 250 € HT-HC/mois

360 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 60 000 € HT/an

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Location Commerce Lyon 69002

LOCAL COMMERCIAL A LOUER LYON 69002
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SITUATION - DESSERTE
41, Quai GAILLETON angle 48 Rue de Condé
69002 LYON
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SURFACES
Local au rez de chaussée de 75m² environ.
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AMENAGEMENTS
Local d’angle avec cave vouté, chauffage électrique + accumulateur
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 27 000€ HT/an
CHARGES : 10% du loyer.
IMPOT FONCIER (2025) : 800 €/an à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % HT d’un an de loyer à la charge du propriétaire et 20% à la charge du locataire.
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06

Type de contrat : 3/6 ans

Disponibilité : 20/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	75 m²	360 € HT-HC/m²/an	20/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1930
Pied d’immeuble

Emplacement

41 Quai Docteur GailletonLyon 69002

Transports

Perrache

600 m (soit 7 min à pied)

Centre Berthelot

900 m (soit 9 min à pied)

Ampère - Victor Hugo

1 km (soit 5 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 6 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon Perrache

1 km (soit 8 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 16 min à pied)

Quai Claude Bernard

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

24 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROPERTY ENTREPRISES

3 Place Puvis De Chavannes

69006 Lyon

Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles. Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt. Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.

Location Commerce 75 m²41 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon

Location Commerce Lyon 69002

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

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Patryck Piot