Location de locaux commerciaux Montigny-le-Bretonneux - 12 annonces

Advenis Conseil vous propose une opportunité rare sur l'avenue du Centre, axe commerçant principal de Saint-Quentin-en-Yvelines : local commercial à louer sur 2 niveaux avec belle vitrine en rez-de-chaussée et mezzanine, idéal pour tout commerce de service (hors restauration). Disponible immédiatement.
Un emplacement N°1 en coeur de ville
Avenue du Centre - axe passant de Montigny-le-Bretonneux
En face de la gare SNCF et RER C Saint-Quentin-en-Yvelines
Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Accès A12 / A13 sortie Saint-Quentin, A86 sortie n°6, RN 10 et 12
À 22 km de Paris
Un local atypique sur 2 niveaux
Surface totale : 115 m² (RDC commerce 67 m² + mezzanine bureaux 48 m²)
Belle vitrine commerciale avec accès indépendant sur rue
Mezzanine aménagée (bureaux, réserve, espace staff...)
Sanitaires privatifs en R+1
Tous commerces acceptés - hors restauration
Conditions locatives
Loyer annuel : 350 Euros/m²/an HT HC (soit 40 250 Euros/an - 3 354 Euros/mois)
Charges annuelles : 1 900 Euros HT (16,52 Euros/m²/an)
Taxe foncière : 1 600 Euros/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Les points forts
Emplacement rare en pied de gare Vitrine sur axe passant Local sur 2 niveaux avec mezzanine Disponible immédiatement Tous commerces hors restauration

ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial à la location au pied de la gare de Montigny le Bretonneux/St Quentin en Yvelines.
Au pied de la gare SNCF et RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines, à 50 m du centre commercial régional, local commercial de 149 m² en rez-de-chaussée, disponible immédiatement.
Bénéficiez d'une grande surface vitrée sur rue passante, idéale pour offrir une excellente visibilité à votre enseigne. Le local dispose également d'une réserve et de sanitaires.
Localisation et accès
À 50 m de la gare SNCF et RER C « Saint-Quentin »
Réseau de bus à proximité
À 50 m du centre commercial régional
À 22 km de Paris
Autoroutes A12 et A13 (sortie Saint-Quentin), A86 (sortie n°6)
Routes nationales 10 et 12
Conditions financières
Loyer annuel : 350 Euros/m² HT/HC
Charges annuelles : 26 Euros/m²
Taxe foncière : 32,75 Euros/m²/an
Charges parking : 370 Euros HT/unité/an
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Conditions du bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Loyer et charges payables trimestriellement et d'avance
Indexation annuelle sur l'indice ILC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité d'un Petit Centre Commercial et de La Poste, R.H CONSEILS, vous propose un Local/Bureaux de 124.66 m² en Rez-de-Chaussée avec accès indépendant. Double entrée.
IDEAL PROFESSIONS MEDICALES / LIBERALES / BUREAUX.
Comprenant un grand accueil, 4 pièces, réserve, sanitaires.
Chauffage électrique individuel. Eau chaude Individuelle.
Loyer : 18 000 €/An
Payable par trimestre à échoir.
Charges : provision de 2 100 €/An.
Dépôt de garantie : 4 500 €
Honoraires : 5 400 € HT + 1 080 € TVA = 6 480 € TTC
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire :
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface commerciale de 221 m² idéalement située face au parvis de la gare de St Quentin en Yvelines.
Situé au coeur du centre-ville de Montigny-le-Bretonneux, ce local commercial est réparti sur deux niveaux et offre l'opportunité de développer son activité dans un emplacement stratégique.
Locaux cloisonnés et lumineux avec grande vitrine pour une visibilité optimale. Accès pratique pour vos clients et collaborateurs.
A visiter sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 221 M² EN PLEIN CENTRE-VILLE
Situé au coeur du centre-ville de Montigny-le-Bretonneux, ce local commercial de 221 m² réparti sur deux niveaux offre une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
Superficie : 221 m², incluant un rez-de-chaussée spacieux et un étage pratique pour bureaux ou réserve.
Emplacement : Localisé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports RER C.
Accessibilité :
Entrée principale avec grande vitrine pour une visibilité optimale.
Accès pratique pour vos clients et collaborateurs.
Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménagement personnalisable selon vos besoins.
Avantages :
Emplacement central dans une ville dynamique.
Local sur deux niveaux offrant flexibilité d'usage.
Forte visibilité grâce à un flux piéton et véhicule important.
Ce local est parfait pour une enseigne commerciale, un cabinet professionnel ou une activité mixte nécessitant une présence en centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des possibilités offertes par cet espace.
Provision sur charges 274,41 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité d'un Petit Centre Commercial et de La Poste, R.H CONSEILS, vous propose un Local/Bureau de 39 m² avec accès indépendant.
IDEAL PROFESSION MEDICALE.
Comprenant un accueil, une grande pièce avec un point d'eau, sanitaires PMR.
Chauffage électrique individuel.
Ensemble lumineux.
Loyer : 6 000 €/An
Payable par trimestre à échoir.
Charges : provision de 344 €/An.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires : 1 800 € HT + 360 € TVA = 2 160 € TTC
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire :
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

Immprove vous propose à la location un local commercial de 80 m², situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - CENTRE VILLE MONTIGNY LE BRETONNEUX
Guillaume RIGAL, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 221 m² sur 2 niveaux :
RDC : 136 m² (ACCUEIL / BUREAUX / ARCHIVES / LOCAL TECHNIQUE)
R+1 : 85 m² (BUREAUX / SANITAIRES / LOCAL TECHNIQUE)
Caractéristiques techniques :
- Climatisation
- Cloisons bureaux
- R+1 (mezzanine)
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 70 000€ HT HC soit 5 838€ HT HC / mois
-Charges annuelles : 3 286€ HT soit 273,9€ HT / mois
Paiement trimestriel d'avance
-Taxe Foncière : 4 420€
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel HT
Idéal pour activités tertiaires (assurance, banque, siège social) ou professions libérales (cabinet de santé)
N'hésitez pas à me joindre au 07 63 03 90 79 pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 273,90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 514 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 293 m², idéalement situé au sein du Centre Commercial de Saint-Quentin, à Montigny-le-Bretonneux, au cœur d’une zone commerçante particulièrement dynamique et attractive.
Le bien développe une surface totale de 293 m², comprenant un rez-de-chaussée de 188 m², offrant une excellente visibilité et un agencement adapté à de nombreuses activités commerciales.
Ce local est particulièrement adapté à une activité de restauration, bénéficiant d’une extraction existante, un atout rare au sein du centre commercial.
💰 Loyer : 9 600 € HT / HC par mois
Le Centre Commercial de Saint-Quentin profite d’un environnement commercial de premier plan, avec la présence de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité et services. Le site bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par les transports en commun et d’un fort pouvoir d’attraction grâce à sa situation stratégique au cœur de Montigny-le-Bretonneux, au sein de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d’implantation pour votre activité de restauration.

Idéalement situé Dans le centre Commercial SUD CANAL se répartit en îlots de pieds d'immeuble organisés autour de la place Du marché de Montigny le Betonneux qui regroupe 38 boutiques, comprenant un super marché CARREFOUR MARKET, et des enseignes tel que ACTION, FITNESS PARK, brasseries, boulangerie, de commerçants indépendants, d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs… Je vous propose cette boutique idéalement placée au sein de cette ensemble
Localisation :
PLACE Etienne Marcel avec un marché de 30 exposants le mercredi et 100 exposants le samedi
Bus 5104 Gare de TRAPPES
Bus 5145 Gare de SAINT REMY LES CHEVREUSE
Bus 5143, 5134, 5105
Nombreuses universités, et Bureaux…
Parking en sous sol
Caractéristiques techniques :
Vaste vitrine
Climatisation
PMR
ERP
Conditions financières :
Loyer de 177300 €/HT/HC/AN soit 1477500€/HT/HC/mois
Charges locatives Taxe foncière comprise : 65 010 €/AN soit 5418€/AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC partagé par moitié
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

À LOUER – LOCAL ACTIVITE OU BUREAU - 285 M² – MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
Emplacement : situé dans la zone d'activités de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux, ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, avec accès rapide aux axes routiers et places de stationnement en façade. Il se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'activité.
Surface : 285 m² au total, divisé en 2 x 140m² séparé par une cloison. 2 places de parking privée rattachées au local + parking visiteur. Accessible PMR. Bâtiment classé ERP 5.
Disponible à toute activité hors nuisances sonores (stockage, bureaux,...).
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT 2 968.75€, (soit 3 562.50€ TTC).
+300€ HT (360€ TTC) de provisions pour charges
+230€ HT (276€ TTC) de provisions pour la taxe foncière
AU TOTAL = 4 092.50€ TTC charges comprises pour les 285m2
3 mois de dépôt de garantie
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SCAMAC IMMO – Immobilier d'entreprise.

FLAGSHIP vous propose un local commercial climatisé répartis sur deux niveaux, comprenant 136 m² au rez-de-chaussée, et 85 m² au premier étage directement accessible par un escalier intérieur, bénéficiant d'une grande vitrine de 21 mL située le long de l'axe reliant Guyancourt, Montigny-le Bretonneux et Saint-Quentin-en-Yvelines.
A proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines et du centre commercial (CINEMA, BOUTIQUES, ETC.)
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier