Location Commerce 250 m²94130 Nogent-sur-Marne

Loyer : 4 500 € HT-HC/mois
216 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 700 000 €
Honoraires preneur : 70 000 € HT
Dépôt de garantie : 13 500 € HT
Charges locatives : 4 200 € HT/an

Location Commerce NOGENT SUR MARNE 94130

Rodex Capital vous propose un fond de commerce d'environ 200m2 idéalement située au coeur de Nogent collé au cinéma et proches de toutes les enseignes. Emplacement PRIME. Le local est reparti de la façon suivante: 94m2 au RDC, 89m2 au sous sol, relié, et une grande terrasse et une cave. Le local possède une extraction 400mm aux normes, une chambre froide et une cuisine au sous-sol entièrement équipée. Il convient parfaitement à tous commerces. 700kE de CA réalisés en 2023 et 2024, avec seulement 2 services jour, 6 jours sur 7.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/01/2026
Référence : RC3-1743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux250 m²216 € HT-HC/m²/an07/01/202617 €

Emplacement

Nogent-sur-Marne 94130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Saint-Victor
75005 Paris
Rodex Capital s'engage à comprendre vos besoins et à trouver l'emplacement idéal pour votre projet. Reconnaissant que vos efforts contribuent au dynamisme des quartiers dans lesquels vous vous établissez, l'équipe travaille avec diligence pour obtenir les meilleurs emplacements possibles. La mission de Rodex Capital est d'accompagner les clients à chaque étape, de l'évaluation de vos besoins à la signature du contrat final, en passant par la présentation et la visite des espaces potentiels. Les clients bénéficient d'une équipe d'experts qualifiés qui les guident à chaque étape de ce processus crucial.
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