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Location Commerce 180 m²Central IV, 8 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand

Honoraires preneur : 15 781 € HT

Dépôt de garantie : 10 959 € HT

3 653 € HT-HC/mois

244 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Noisy-le-Grand 93160

LOCAL AVEC EXTRACTION POUR RESTAURATION
BRUT DE BETON VITRINE POSEE

LOCAL POUR ACTIVITE DE RESTAURATION A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE COMMERCIAL DES ARCADES
R.H CONSEILS vous propose un beau et grand local, bel emplacement commercial pour activité de restauration avec conduit prévu pour extraction.
LIVRE BRUT DE BETON AVEC VITRINE POSEE.
RER A NOISY-LE-GRAND ET CENTRE COMMERCIAL DES ARCADES.
Loyer : 43 836 euros/An HT/HC/HF.
Bail 3/6/9/10.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : A définir selon activité.
Chauffage et eau chaude individuels.
Dépôt de Garantie : 10 959 euros
Honoraires à la charge du preneur : 13 150,80 euros HT + 2 630,16 euros TVA = 15 780,96 euros TTC
Caution Bancaire ou GAPD : 3 mois.
Taxe Foncière à la charge du preneur.
POUR ACTIVITE DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 180 m²

Loyer 244 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 01/10/2026

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	180 m²	244 € HT-HC/m²/an	Commerce	01/10/2026
Frais d’agence : 15781 € Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 10959 €

Caractéristiques

Année de construction : 1990
Pied d’immeuble

Emplacement

8 Avenue MontaigneNoisy-le-Grand 93160

Nom de l'immeuble : Central IV

Transports

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire

9 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

85 Bis Rue De Charenton

75012 Paris

C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.

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Richard Houant

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