Location Commerce 100 m² à 1 000 m²60 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 45 000 € HT/an

Location Commerce Romainville 93230

PADDOCK Paris – Un pôle commercial nouvelle génération aux portes de Paris
Un cadre d’exploitation rare en Île-de-France
Implanté au cœur d’une zone touristique, PADDOCK bénéficie d’un cadre réglementaire privilégié autorisant une ouverture 7 jours sur 7, avec une large amplitude horaire de 6h à 23h30, offrant un potentiel d’exploitation particulièrement attractif pour de nombreuses activités.
Un environnement dynamique et en forte croissance
Situé dans un tissu mixte résidentiel et tertiaire, le site se trouve à seulement 300 mètres du quartier FAST (120 000 m²), au sein d’une commune en plein essor :
+35 % de population entre 2019 et 2025 (41 000 habitants)
Nombreux programmes résidentiels récents (CSP+, primo-accédants parisiens)
Marché hebdomadaire animé sur le parvis, renforçant la fréquentation
Cette dynamique s’inscrit dans une montée en gamme durable de Romainville et des communes avoisinantes.
Un emplacement stratégique
Accès immédiat au métro ligne 5
Flux constants : résidents, salariés, étudiants et visiteurs
Zone de chalandise qualitative en forte évolution
Un mix commercial solide et attractif
PADDOCK Paris accueille déjà de nombreuses enseignes nationales reconnues :
Grand Frais
Picard
Leader Cash
Marie Blachère
Action
Adidas
Basic-Fit
KFC
IT Trattoria
Ainsi que des acteurs à forte notoriété locale :
Pharmacie
Boucherie Emsallem (référence nationale de la boucherie casher)
La Croisière
Urban Jump
Des infrastructures pensées pour la performance
600 places de parking en sous-sol (accès direct avenue Gaston-Roussel)
Aire de livraison avec mail central, accessible aux porteurs jusqu’à 19 tonnes
Supermarché relié directement au parking via travelator
Un pôle institutionnel et académique majeur à proximité immédiate
Ministère des Finances (DNEF, DGE)
Services des Douanes (DVNI)
Conservatoire National Supérieur d’Art Dramatique
Parsons School of Design
Yamaha Music School
Master class avec Philippe Jaroussky
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux100 m²01/04/202645 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2019
  • Centre commercial
  • Pied d’immeuble

Emplacement

60 Avenue Gaston RousselRomainville 93230

Transports

Bobigny-Pantin - Raymond Queneau

600 m (soit 7 min à pied)

Église De Pantin

2 km (soit 18 min à pied)

Romainville-Carnot

3 km (soit 20 min à pied)

Mairie Des Lilas

3 km (soit 7 min en voiture)

Pantin

3 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Sec

3 km (soit 7 min en voiture)

Serge Gainsbourg

4 km (soit 7 min en voiture)

Rosny Bois Perrier

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De La Faisanderie
75016 Paris
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Rawi Bazerji

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