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Location Commerce 522 m²6260 Rte de Berre, 13122 Ventabren

6 990 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 7 000 € HT

Dépôt de garantie : 21 000 € HT

Location Commerce Ventabren 13122

Emplacement Stratégique à Ventabren : Votre Futur Espace Commercial avec PROVELAM !
L'agence immobilière PROVELAM est enthousiaste à l'idée de vous présenter une opportunité d'implantation exceptionnelle sur la commune de Ventabren.
Si vous recherchez un lieu alliant modernité, visibilité et prestations de haute qualité, ce local commercial est fait pour vous !
Bénéficiant d'une visibilité de deuxième ligne depuis le CD10, cet immeuble récent offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel.
L'espace principal se compose d'une surface commerciale de 451 m² en rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à un magnifique mur vitré en aluminium. Ce volume est complété par une zone de stockage communicante de 71,69 m², facilitant ainsi toute votre logistique quotidienne.
Côté technique, les prestations sont irréprochables : une hauteur sous plafond de 3,94 m offrant un volume impressionnant, un système de climatisation réversible pour un confort optimal, et un dallage béton banché ultra-résistant (500 kg/m²).
Pour accueillir vos collaborateurs et votre clientèle dans les meilleures conditions, les locaux sont entièrement conformes aux normes PMR, incluant des sanitaires et des douches dédiés.
L'atout majeur pour votre activité ?
Un parking privatif de 21 places minimum, un luxe rare dans le secteur qui garantit un accès fluide à vos clients. De plus, selon vos besoins, une surface supplémentaire de 421 m² en sous-sol est également disponible à la location.
Toutes les activités sont les bienvenues (hors sport et automobile) au sein de cet emplacement de premier ordre.
C’est un produit rare sur le marché qu’il faut visiter sans tarder !
Modalités de location :
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer mensuel : surface commerciale 451m² + stockage 71.69m² 7000€ HT HC
Loyer mensuel : surface commerciale 451m² + stockage 71.69m² + sous-sol 421m² 9000€ HT HC
Provisions sur charges : 800€/mensuel (eau taxe foncière)
Dépôt de garantie : un terme HT
Honoraires agence : un mois de loyer HT charge preneur un mois de loyer HT charge bailleur
Disponibilité du site immédiate 2026.
Toute l'équipe de PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la réussite de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	522 m²	161 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Emplacement Stratégique à Ventabren : Votre Futur Espace Commercial avec PROVELAM ! L'agence immobilière PROVELAM est enthousiaste à l'idée de vous présenter une opportunité d'implantation exceptionnelle sur la commune de Ventabren. Si vous recherchez un lieu alliant modernité, visibilité et prestations de haute qualité, ce local commercial est fait pour vous ! Bénéficiant d'une visibilité de deuxième ligne depuis le CD10, cet immeuble récent offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'une surface commerciale de 451 m² en rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à un magnifique mur vitré en aluminium. Ce volume est complété par une zone de stockage communicante de 71,69 m², facilitant ainsi toute votre logistique quotidienne. Côté technique, les prestations sont irréprochables : une hauteur sous plafond de 3,94 m offrant un volume impressionnant, un système de climatisation réversible pour un confort optimal, et un dallage béton banché ultra-résistant (500 kg/m²). Pour accueillir vos collaborateurs et votre clientèle dans les meilleures conditions, les locaux sont entièrement conformes aux normes PMR, incluant des sanitaires et des douches dédiés. L'atout majeur pour votre activité ? Un parking privatif de 21 places minimum, un luxe rare dans le secteur qui garantit un accès fluide à vos clients. De plus, selon vos besoins, une surface supplémentaire de 421 m² en sous-sol est également disponible à la location. Toutes les activités sont les bienvenues (hors sport et automobile) au sein de cet emplacement de premier ordre. C’est un produit rare sur le marché qu’il faut visiter sans tarder ! Modalités de location : Bail commercial 3 6 9 ans Loyer mensuel : surface commerciale 451m² + stockage 71.69m² 7000€ HT HC Loyer mensuel : surface commerciale 451m² + stockage 71.69m² + sous-sol 421m² 9000€ HT HC Provisions sur charges : 800€/mensuel (eau taxe foncière) Dépôt de garantie : un terme HT Honoraires agence : un mois de loyer HT charge preneur un mois de loyer HT charge bailleur Disponibilité du site 1er juin 2026. Toute l'équipe de PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la réussite de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ! Frais d’agence : 7000 € Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 21000 € Espace en excellent état Climatisation

Caractéristiques

Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 3.94 m
Pied d’immeuble

Emplacement

6260 Rte de BerreVentabren 13122

Transports

Aéroport : Marseille

14 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROVELAM

5 Rue André Marie Ampère

13880 Velaux

L’agence immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier clients à partir d’un réseau personnel et associatif. L’activité de notre agence est variée, chaque dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire en matière : -immobilier classique : transactions et locations pour des appartements, villas, maisons de village, terrains, transactions - immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts, terrains industriels, fonds de commerces - évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements. Quinze ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels, d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des lots. Notre cabinet a son siège dans le parc d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de location et d’acquisition. Notre secteur géographique de démarchage reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone afin de permettre de répondre au mieux à nos clients. Concernant la prestation d’états des lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format PDF. L’ensemble des prestations d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait dans ou à partir de nos bureaux. Un secrétariat permanent est assuré dans les bureaux de notre siège.

Location Commerce 522 m²6260 Rte de Berre, 13122 Ventabren

Location Commerce Ventabren 13122

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

PROVELAM

Bouches-du-Rhône - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Virginie Mitrano