Location Entrepôt 5 406 m² à 22 131 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
59 466 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Gennevilliers 92230

Immprove vous propose à la location un entrepôt d'une superficie de 22 131 m² sur la commune de Gennevilliers.
Le site dispose d'une hauteur libre de 8.80 m, 40 portes à quai. ICPE 1510 (enregistrement), 2925 et 2910.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Sprinklage : Certification N1
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Quai : 40
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : 1510 (enregistrement), 2925 et 2910 (déclaration)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 19188 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Rond-Point Pierre Timbaud - Jules Larose (BUS-178, BUS-138, BUS-340), Timbaud - Félicie (BUS), Rond-Point Pierre Timbaud (BUS-166)
Metro Ligne 13
RER GENNEVILLIERS (RER C)
Tram Timbaud (TRAMWAY)
Autoroute A86, A14, A15, A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11112630-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1 13315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux20515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCEntrepôts4 53115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 01Entrepôts5 869Immédiate132 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance01
1Entrepôts33015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux30015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCEntrepôts4 80915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 02Entrepôts5 439Immédiate132 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance02
1Entrepôts44515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux20815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCEntrepôts4 76415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 03Entrepôts5 417Immédiate132 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance03
1Entrepôts22715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux9515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCEntrepôts5 08415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule 04Entrepôts5 406Immédiate132 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance04
Total22 131 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 133
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 205
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 4 531
Étage Total Cellule 01
Type Entrepôts
Surfaces 5 869
Disponibilité Immédiate
Loyer 132 m²/an HT HC
Étage 1
Type Entrepôts
Surfaces 330
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 4 809
Étage Total Cellule 02
Type Entrepôts
Surfaces 5 439
Disponibilité Immédiate
Loyer 132 m²/an HT HC
Étage 1
Type Entrepôts
Surfaces 445
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 208
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 4 764
Étage Total Cellule 03
Type Entrepôts
Surfaces 5 417
Disponibilité Immédiate
Loyer 132 m²/an HT HC
Étage 1
Type Entrepôts
Surfaces 227
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 95
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 5 084
Étage Total Cellule 04
Type Entrepôts
Surfaces 5 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 132 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 22 131 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 8.8 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : - Type de bail : Convention d'amodiation
- Assurance bailleur : 24 078 euros /ht/an

Charges pris en charge par le bailleur :
. Moyens de lutte contre l'incendie Sprinklers
Extincteurs
Détection Incendie (y compris la détection hydrogène des 2 locaux de charges)
RIA
Désenfumage
Contrôles électriques annuels Q18 (conformité) - Q19 (thermographie)
. Toiture
. L'entretien et la maintenance de la zone (voirie, espaces verts, éclairage public, portails d'accès aux cours du site)
. L'entretien de la station d'épuration

Charges pris en charge par le preneur
. Contrôles réglementaires du Code du Travail (électriques + niveleurs + portes sectionnelles).
. Traitement de ses déchets.
. Maintenance de la plomberie y compris les équipements sanitaires.
. Maintenance de l'installation électrique et le relampage.
. Maintenance de la serrurerie et équipements de quais (portes sectionnelles, niveleur)
. Entretien des espaces verts du terrain d'assiette (parcelle clôturée)
. Entretien des clôtures et portails

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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