Location Entrepôt 2 182 m² à 13 392 m²Bâtiment B, 51 Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

À partir de
31 806 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxes bureaux : 15 €/m²/an

Location Entrepôt Le Bourget 93350

Le bâtiment B du parc Valor Park au Bourget est un ensemble logistique moderne dédié à la distribution urbaine. Il bénéficie d’une structure béton, d’un bardage double peau et d’équipements techniques de haut niveau. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, ainsi qu’à un environnement bien desservi par les transports en commun, incluant le RER B et le tramway. La localisation permet une desserte rapide de Paris et de l’ensemble de la métropole.
Prestations techniques:
Hauteur sous poutre 9.5 m
Cour de 30 m
Charpente béton
38 portes à quai
Bardage double peau
Chauffage gaz aérotherme
60 places de parking (1/42 m² de bureaux)
Tarif vert
Charge au sol 5 T/m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC2404 m²3/6/9175 € HT-HC/m²/anEntrepôt13/04/2026

Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.

  • Taxe bureaux : 15 €/m²/an
  • Espace en excellent état
RDC2181 m²3/6/9175 € HT-HC/m²/anEntrepôt13/04/2026

La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.

  • Taxe bureaux : 15 €/m²/an
  • Espace en excellent état
RDC2549 m²3/6/9175 € HT-HC/m²/anEntrepôt13/04/2026

Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.

  • Taxe bureaux : 15 €/m²/an
  • Espace en excellent état
RDC2919 m²3/6/9175 € HT-HC/m²/anEntrepôt13/04/2026

La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.

  • Taxe bureaux : 15 €/m²/an
  • Espace en excellent état
RDC3339 m²3/6/9175 € HT-HC/m²/anEntrepôt13/04/2026

Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.

  • Taxe bureaux : 15 €/m²/an
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2019
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Quais de chargement : 38
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

51 Rue Du Commandant RollandLe Bourget 93350
Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Le Bourget

2 km (soit 19 min à pied)

Drancy

3 km (soit 5 min en voiture)

Dugny - La Courneuve

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

4 km (soit 7 min en voiture)

Gaston Roulaud

5 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital Avicenne

5 km (soit 7 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
Cabinet immobilier indépendant, IBI IMMOBILIER a fait le choix de l'exigence et de l'engagement afin d'apporter à ses clients la réactivité et l'expertise nécessaires à un service sur mesure. Depuis 2004, leur équipe dynamique et expérimentée vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.
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Ilhan Budak

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