Location d'entrepôts et de locaux d'activités Marseille - 166 annonces
Location entrepôt/ local d'activités à Marseille
Louer un entrepôt ou un local d'activités à Marseille : les avantages
Vous êtes un professionnel à la recherche d’un local d'activités ou d’un entrepôt à Marseille ?
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Le cadre de vie
Marseille est une commune de 878 320 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône. La ville de Marseille se trouve dans le Sud et se distingue grâce à son cadre de vie chaleureux , qui séduit aussi bien particuliers que professionnels.
En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette commune, qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples avantages , qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux jardins , ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais.
Le tissu économique
Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marseille accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur de l’immobilier, du bâtiment et travaux publics, des services aux particuliers... trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Marseille.
Avec 94 778 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire privilégié pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : CMA-CGM, Airbus helicopters, Ricard, Odalys, Haribo, Autogrill, Alinéa, Onet, Voyage privé....
Tous ces atouts font donc de Marseille un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises.
La desserte du territoire
Marseille bénéficie d’un réseau de transports en commun développé . Il est ainsi très simple de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au métro, tramway et bus. Pratique pour les particuliers afin de déambuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les professionnels qui doivent réaliser le voyage entre leur domicile et leur lieu de travail.
Les spécificités de l’entrepôt et du local d'activités
Le local d'activités
Un local d'activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.
De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité :
● Boutiques et magasins,
● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,
● Ateliers artisanaux,
● Bâtiments industriels.
L’entrepôt
L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier caractérise un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :
● Réception et vérification de la marchandise
● Stockage et dépôt
● Transport interne
● Préparation de commandes
● Expédition de marchandises
L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :
● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.
● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.
● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.
Bien choisir son local d'activités/ entrepôt à Marseille
Pas facile de trouver un local d'activités ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos besoins . Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir en amont votre cahier des charges.
Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez.
L’emplacement et l’accessibilité
Si vous êtes à la recherche d'un local d'activités ou d’un entrepôt à proximité de Marseille, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. En termes d’accessibilité, il faut également que le local d'activités et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité.
La surface
Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activités ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour ranger vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse.
Le loyer
Le budget dont vous disposez joue un rôle essentiel dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activités ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier.
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