Location Entrepôt 41 918 m²77380 Combs-la-Ville

206 098 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 81 708 €/an

LOCATION - Entrepôts de 41 918 m² à Combs la Ville dans la ZAC de PARIS SUD

  • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la N104
  • Accès routiers facilitant les connexions régionales
  • Stationnement généreux pour VL et PL
Situé dans la ZAC Paris Sud à Combs-la-Ville (77), le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de l’Île-de-France, au cœur d’un bassin logistique et industriel dynamique. La proximité immédiate de la N104 (Francilienne) permet un accès rapide aux autoroutes A5 et A6, facilitant les liaisons vers Paris, la région lyonnaise et les grands axes nationaux.
Le quartier est caractérisé par une forte présence d’entrepôts et de plateformes logistiques, ainsi que d’activités industrielles et commerciales, offrant un environnement professionnel mature et adapté aux flux poids lourds. La zone bénéficie également de services et infrastructures de proximité, notamment des commerces, des restaurants d’entreprise et des transports en commun (RER D à quelques kilomètres), favorisant l’accès des salariés.
Ce secteur est particulièrement attractif pour les entreprises logistiques, e-commerce ou industrielles souhaitant allier performance opérationnelle, accessibilité et connexion aux principaux hubs franciliens. La configuration de la zone et la densité du tissu économique en font un emplacement stratégique pour optimiser les temps de transport et la distribution régionale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 77_002039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts41918 m²59 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 10 m

Emplacement

Combs-la-Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
Voir tous les entrepôts à louer à Combs-la-Ville

Contacter l'agence

Philippe Platret

À l'envoi, vous acceptez nos CGU