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Location Local d'activités 542 m² à 1 619 m²93330 Neuilly-sur-Marne

À partir de
5 194 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 961 € HT/an
Taxe foncière : 18 583 €/an

Location Local d'activités 1619 m² divisible à partir de 542 m² - ZFU des Chanoux - Neuilly sur Marne

En ZFU-Zone Franche Urbaine des Chanoux, GESTIMMO94 vous propose un local en rez-de-chaussée à louer d’une surface totale de 1619 m² divisible à partir de 542 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : de 412 m² à 1229 m² de surface d'activité au sol + de 65 m² à 195m² utilisable en local de stockage ou bureaux
- En mezzanine : de 65 m² à 195m² de bureaux d'accompagnement et sanitaires, cloisonnés en plusieurs bureaux, toilettes et locaux sociaux
- Accès de plain-pied à l'entrepôt par porte sectionnelle (environ 4m de hauteur par 4m de largeur)
- Dans l’entrepôt, hauteur libre de 5,33 m
- Fibre dans l’ensemble des bureaux
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et aérotherme dans la zone activité
- Site sécurisé et clôturé par un portail privatif automatique d’accès
- Airs extérieurs de stationnements réservés d’environ 15/20 places
- Superette et Restauration dans la zone (brasserie avec possibilité de vente à emporter)
- 15' à pieds RER Neuilly Plaisance et réseau de bus à proximité (bus 203)
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : N.ACT. 4-5-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
6Locaux d'activités54211501/09/2025
4-5Locaux d'activités107711501/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5.3 m
  • Voirie lourde
  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sprinkler

Internet

  • Fibre optique
En ZFU-Zone Franche Urbaine des Chanoux, GESTIMMO94 vous propose un local en rez-de-chaussée à louer d’une surface totale de 1619 m² divisible à partir de 542 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : de 412 m² à 1229 m² de surface d'activité au sol + de 65 m² à 195m² utilisable en local de stockage ou bureaux
- En mezzanine : de 65 m² à 195m² de bureaux d'accompagnement et sanitaires, cloisonnés en plusieurs bureaux, toilettes et locaux sociaux
- Accès de plain-pied à l'entrepôt par porte-sectionnelle (environ 4m de hauteur par 4m de largeur)
- Dans l’entrepôt, hauteur libre de 5,33 m
- Fibre dans l’ensemble des bureaux
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et aérothermes dans la zone activité
- Site sécurisé et clôturé par un portail privatif automatique d’accès
- Airs extérieurs de stationnements réservés d’environ 15/20 places
- Superette et Restauration dans la zone (brasserie avec possibilité de vente à emporter)
- 15' à pieds RER Neuilly Plaisance et réseau de bus à proximité (bus 203)

- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTIMMO 94

Celine Leduc

36 rue Pierre Dulac
94120 FONTENAY SOUS BOIS
Spécialisée en Immobilier d'Entreprise, GESTIMMO 94 existe depuis 1989. Nous proposons à la location des locaux d'activités ou entrepôts accompagnés de bureaux en Zones Industrielles dans l'EST et le SUD Parisien, notamment à Neuilly-Sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Bretigny-Sur-Orge et Savigny-Le-Temple.
Les bâtiments sont gérés en totalité par GESTIMMO 94 qui connait bien ses clients et leurs besoins qui peuvent évoluer dans le temps. Nous entretenons avec eux une véritable relation de confiance : au moment de leur installation puis tout au long de la durée de vie du bail.
Vous avez un projet de vente ou de mise en location de votre bien ?
Confiez-nous votre projet, nous pourrons valoriser au mieux votre bien et vous accompagner à chaque étape.
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