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Location Local d'activités 6 057 m²93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 114 114 € HT/an
Taxe foncière : 16 536 €/an
73 189 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Aulnay Sous Bois 93600

Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), IMMPROVE vous propose à la location le bâtiment 21 plusieurs cellules d'entrepôt/messagerie avec bureaux d'accompagnement rénovées d'une surface totale d'environ 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m² au sein d'un site clos et vidéosurveillé. Chaque cellule dispose de 6 à 7 portes à quais ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pieds.
. Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Brasserie et hôtels sur site
. Services administratifs sur place
. Borne de recharges
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 8 m
. Structure: béton
. Aire de manoeuvre : 30 m
. Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
. 1 quai niveleur par cellule
. 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
. Détection incendie
. RIA
. DI
. Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
. Déstratificateurs
. GTB
. Electricité : 2 Tarif jaune
. Sous-compteurs fluides
Surface RDC : 5368 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Lignes 350, 427 627 et 45
SNCF Gare du Blanc Mesnil à 7 km
Aéroport Paris-CDG à 13 km
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13861410-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 238
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 780
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B
Type Activités
Surfaces 2 018
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 222
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 788
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total Cellule C
Type Activités
Surfaces 2 010
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 229
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 800
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total Cellule D
Type Activités
Surfaces 2 029
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 057 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux238Immédiate145 m²/an HT HC
RDCActivités1 780Immédiate145 m²/an HT HC
Total Cellule BActivités2 018Immédiate145 m²/an HT HC
1Bureaux222Immédiate145 m²/an HT HC
RDCActivités1 788Immédiate145 m²/an HT HC
Total Cellule CActivités2 010Immédiate145 m²/an HT HC
1Bureaux229Immédiate145 m²/an HT HC
RDCActivités1 800Immédiate145 m²/an HT HC
Total Cellule DActivités2 029Immédiate145 m²/an HT HC
Total6 057 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 euros HTVA/m²/an

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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