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Location Local d'activités 530 m² à 1 264 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
6 183 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 272 € HT/an
Taxe foncière : 853 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Location Local d'activités Aulnay-sous-Bois 93600

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 1 264 m² divisibles à partir de 530 m², situés à AULNAY SOUS BOIS.
Les + :
- Locaux neufs et polyvalents
- Centre commercial à proximité
- Accès poids lourds
- Parkings privatifs
- Accès direct N2
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/10/2025
Référence : 93_0034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
Lot B1432985306140,00 €/m²
Lot D9-D1055318173410140,00 €/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes électriques
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : de 3,79 m à 7,25 m
- Mezzanine
- Parkings 4
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m (l)x 3,50 m (h)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Vidéosurveillance
- Déstratificateur

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Steven Louis-mondesir

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