Location Local d'activités 2 667 m² à 5 344 m²93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 752 € HT/an
Taxe foncière : 42 752 €/an
À partir de
41 116 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Aulnay Sous Bois 93600

Tout proche de la sortie A4, ZI des Mardelles, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant d'entrepôt à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 5 344 m², divisibles à partir de 2 667 m². Ce bâtiment dispose de 4 quais de déchargement et de 4 accès plain pied. Un actif assez rare sur le secteur.
. Cour de 30 m à 33 m
. Site clos
. Bardage double peau
. Accès véhicule léger et poids lourds
. Hauteur sous poutre : 8 m minimum
. 4 portes à quai
. 4 portes de plain-pied
. Éclairage LED
. Charge au sol : 5T/m²
. Tarif jaune (100 kVA par lot)
. Places de parking
. Bureaux en espace ouvert
. Climatisation
. Très lumineux
Surface RDC : 4321 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 616
Autoroute A1, A3 et A86
RER RER B - LE BLANC MESNIL
Métro Ligne 16
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13999690X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 512
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 165
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 2 677
Disponibilité T2 2026
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 511
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 156
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 2 667
Disponibilité T2 2026
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 344 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux512
RDCActivités2 165
Total Cellule A1Activités2 677T2 2026185 m²/an HT HC
1Bureaux511
RDCActivités2 156
Total Cellule A2Activités2 667T2 2026185 m²/an HT HC
Total5 344 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques: 2,5 euros/m²/an HT

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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