Location Local d'activités 130 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 130 m²Villa 7, 41 Rue Jean Lolive, 93170 Bagnolet

2 383 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bagnolet 93170

Parc neuf, clôturé et hautement sécurisé
28 halles d’activités livrables immédiatement
Accès rapide au Périphérique et à l’A3 (zone très recherchée)

Situé dans un parc clôturé et sécurisé à Bagnolet, ce programme d’activités propose 28 halles neuves pensées pour accueillir artisans, PME ou logisticiens urbains. Le parc est entièrement clos, avec portail motorisé, voirie enrobée adaptée aux livraisons, et accès plain-pied. La conception respecte les dernières normes (RT 2012), avec double bardage, couverture en bac acier, éclairage LED, et équipements complets par cellule. À seulement quelques minutes du périphérique parisien et de l’autoroute A3, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle.
L'ensemble est signé Archicrea pour la partie architecture et Yuman Immobilier pour la maitrise d'ouvrage.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	130 m²	220 € HT-HC/m²/an	01/06/2025

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 2025
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 4.29 m
Parking

Alarme

Emplacement

41 Rue Jean LoliveBagnolet 93170

Nom de l'immeuble : Villa 7

Transports

Croix De Chavaux

2 km (soit 2 min en voiture)

Mairie De Montreuil

2 km (soit 18 min à pied)

Robespierre

3 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni

3 km (soit 14 min à pied)

Séverine

3 km (soit 4 min en voiture)

Vincennes

4 km (soit 7 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres

94220 Charenton-le-Pont

Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.

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Frédéric Bazil

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