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Location Local d'activités 174 m²93170 Bagnolet

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 558 € HT/an
3 190 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bagnolet 93170

  • Parc neuf, clôturé et hautement sécurisé
  • 28 halles d’activités livrables immédiatement
  • Accès rapide au Périphérique et à l’A3 (zone très recherchée)
Situé dans un parc clôturé et sécurisé à Bagnolet, ce programme d’activités propose 28 halles neuves pensées pour accueillir artisans, PME ou logisticiens urbains. Le parc est entièrement clos, avec portail motorisé, voirie enrobée adaptée aux livraisons, et accès plain-pied. La conception respecte les dernières normes (RT 2012), avec double bardage, couverture en bac acier, éclairage LED, et équipements complets par cellule. À seulement quelques minutes du périphérique parisien et de l’autoroute A3, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle.
L'ensemble est signé Archicrea pour la partie architecture et Yuman Immobilier pour la maitrise d'ouvrage.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 174 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC174 m²220 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cellule neuve en double niveau (RDC + étage) de 126 à 175 m² proposant une configuration idéale pour les entreprises artisanales ou industrielles à la recherche d’un espace fonctionnel, évolutif et bien desservi. Chaque lot dispose d’une charpente métallique, d’une mezzanine renforcée (500 kg/m²) et d’un sol en dallage lissé au rez-de-chaussée (résistance 3 500kg/m²). Le confort d’utilisation est renforcé par des équipements complets : porte sectionnelle 3 x 3,5 m, éclairage LED, bardage double peau RT 2012, tableau électrique et compteur individuel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,7 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Charpente métallique + mezzanine
  • Cellules neuves, livrées prêtes à l’emploi
  • Porte sectionnelle motorisée + accès poids lourds

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 4.29 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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Frédéric Bazil

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