Location Local d'activités 3 850 m²93170 Bagnolet

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 42 757 €/an
64 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Bagnolet 93170

Situé à BAGNOLET, nous vous proposons à la location 2 immeubles mixtes en R+1 à usage d'activité et de bureaux, détenu en pleine propriété. Plusieurs locaux annexes. Actif entièrement restructuré
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11354550-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités3 8501T 2026200 m²/an HT HCT.V.A. (20%)Bail commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total3 850 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 850
Disponibilité 1T 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 850 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
Bâtiment A :
. Bâtiment rénové en 1992
. Bâtiment de plain-pied
. Niveau partiel de sous-sol
. Ossature et Charpente métallique
. Murs en bardages métalliques
. Toiture avec skydomes
Bâtiment B :
. Bâtiment des années 2000
. Actif en R+1 à usage d'ateliers
. Ossature métallique
. Charpente métallique
. Toiture terrasse
. Couverture bac acier
Surface RDC : 3850 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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