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Location Local d'activités 1 722 m²Bâtiment B parc Valor, 6 Rue Clément Ader, 77170 Brie-Comte-Robert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
18 659 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Brie-Comte-Robert 77170

  • Zone d’activités dynamique
  • Accès rapide Francilienne
  • Programme d’activités neuf
L’ensemble immobilier s’inscrit dans une zone d’activités structurée de Brie-Comte-Robert, bénéficiant d’un environnement professionnel cohérent et dynamique. Le bâtiment, réalisé en ossature béton avec des façades en double bardage, offre une image contemporaine et des prestations durables adaptées aux utilisateurs d’activités.
La localisation permet un accès rapide aux grands axes routiers régionaux, notamment la Francilienne et la nationale reliant les principaux pôles économiques de Seine-et-Marne et d’Île-de-France. La desserte en transports en commun et la présence de services à proximité renforcent l’attractivité globale du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1722 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/04/2027

Ce lot est situé au sein d’un programme neuf dédié aux activités mixtes, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et évolutif. L’organisation des volumes permet une exploitation fluide, avec une zone d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement positionnés en mezzanine, favorisant une bonne lisibilité des espaces et un confort de travail optimal. Les accès ont été pensés pour faciliter les flux logistiques, avec des équipements adaptés aux opérations de chargement et de déchargement. La hauteur disponible autorise des usages variés, allant de la logistique légère à l’activité artisanale ou industrielle. Les prestations techniques, telles que l’éclairage LED et le chauffage par aérothermes, assurent un fonctionnement efficace et conforme aux standards actuels.

  • Comprend 306 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Espace extérieur
  • Parkings extérieurs attribués
  • Accès quais et plain-pied
  • Programme neuf fonctionnel
Espace / Lot RDC
Surface 1722 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/04/2027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2022
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

6 Rue Clément AderBrie-Comte-Robert 77170
Nom de l'immeuble : Bâtiment B parc Valor

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(35 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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