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Location Local d'activités 2 204 m²Bâtiment A parc Valor, 6 Rue Clément Ader, 77170 Brie-Comte-Robert

23 877 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Brie-Comte-Robert 77170

  • Environnement professionnel structuré
  • Parc d’activités récent
  • Accès rapide Francilienne
Le bien s’inscrit dans un parc d’activités récent implanté à Brie-Comte-Robert, au cœur d’un environnement économique dynamique de Seine-et-Marne. Le bâtiment bénéficie d’une conception moderne, avec une structure en béton et des façades en double bardage, offrant durabilité et qualité d’usage. Le site est clos et pensé pour une circulation fluide des véhicules légers et utilitaires.
L’accessibilité est un atout majeur, grâce à la proximité immédiate de la Francilienne et des axes routiers structurants reliant les principaux pôles économiques franciliens. La desserte en transports en commun et la présence de services à proximité contribuent à l’attractivité globale du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 2204 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC2204 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

L’ensemble est situé au sein d’un programme neuf dédié aux activités mixtes, offrant une grande flexibilité d’occupation grâce à sa divisibilité. La configuration permet d’accueillir aussi bien des utilisateurs recherchant une implantation autonome que des entreprises souhaitant regrouper plusieurs cellules sur un même site. Les volumes sont organisés de manière rationnelle, avec des zones d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement aménagés en mezzanine. Les prestations techniques répondent aux standards actuels du marché, avec une hauteur confortable, des accès adaptés aux flux logistiques et des équipements favorisant une exploitation efficace au quotidien. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités de stockage, de logistique légère, de production ou de services associés, dans un environnement fonctionnel et sécurisé.

  • Comprend 324 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
  • Espace extérieur
  • Programme neuf fonctionnel
  • Parkings extérieurs inclus
  • Ensemble divisible et modulable

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2021
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Emplacement

6 Rue Clément AderBrie-Comte-Robert 77170
Nom de l'immeuble : Bâtiment A parc Valor

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(34 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Franck Berthes

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