Location Local d'activités 1 835 m²Boulevard Jean Monnet, 77380 Combs-la-Ville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 103 € HT/an
12 233 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Combs La Ville 77380

Au sein de la Zone Parisud, l'un des plus grand pôle logistique d'Ile-de-France, nous vous proposons une cellule de 1 835 m² à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location. Directement accessible depuis la Francilienne N104, les locaux disposent de deux portes à quai et d'une porte de plain-pied.
Accès par 2 portails électriques
Profondeur de manoeuvre : 30 m
1 borne de recharge véhicules électriques
Chauffage des bureaux par radiateurs électriques
Puissance électrique : tarif Jaune
ICPE 1510
Eclairage LED basse consommation + éclairage naturel
Hall d'accueil sécurisé par porte vitrée
Accueil et sanitaires PMR
Surface RDC : 1473 m²
Surface terrain : 14000
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Nbr de portes à quai : 2
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 5a (Entrée), A 5a (Sortie D 50)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
Bus Parisud Maurice Faure (3704, 3771)
Borne de recharge INTERMARCHÉ COMBS-LA-VILLE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1177245-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+14Bureaux36215% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance4
Rdc4Activités1 47315% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance4
Total Cellule LOT 4 EHSLOT 4 EHSActivités1 835Immédiate80 m²/an HT HC11,5 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 4 EHS
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 835 m²
18 extérieur(s)
Étage R+1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 362
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 1 473
Étage Total Cellule LOT 4 EHS
Bâtiment LOT 4 EHS
Type Activités
Surfaces 1 835
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 835 m²
Étage 18 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 146 800 euros HT/HC

Emplacement

Boulevard Jean MonnetCombs-la-Ville 77380

Transports

Combs-La-Ville - Quincy

3 km (soit 4 min en voiture)

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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