Location Local d'activités 1 835 m²Boulevard Jean Monnet, 77380 Combs-la-Ville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 103 € HT/an
12 233 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Combs La Ville 77380

Au sein de la Zone Parisud, l'un des plus grand pôle logistique d'Ile-de-France, nous vous proposons une cellule de 1 835 m² à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location. Directement accessible depuis la Francilienne N104, les locaux disposent de deux portes à quai et d'une porte de plain-pied.
Surface RDC : 1473 m²
Surface terrain : 14000
Nbr de portes à quai : 1
Equipements entrepôts : RIA
Eclairage zénithal
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
Bus Parisud Michel Faure (Ligne 52)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1177245-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 362
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 1 473
Étage Total Cellule LOT 4 EHS
Bâtiment LOT 4 EHS
Type Activités
Surfaces 1 835
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 835 m²
Étage 18 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+14Bureaux362
Rdc4Activités1 473
Total Cellule LOT 4 EHSLOT 4 EHSActivités1 835Immédiate80 m²/an HT HC
Parkings-
Total1 835 m²
18 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 146 800 euros HT/HC

Emplacement

Boulevard Jean MonnetCombs-la-Ville 77380

Transports

Combs-La-Ville - Quincy

3 km (soit 4 min en voiture)

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Franck Berthes

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