Location Local d'activités 147 m² à 3 299 m²77380 Combs-la-Ville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 093 € HT/an
À partir de
858 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Combs La Ville 77380

Dans un bâtiment bénéficiant d'excellentes prestations techniques avec accès à quai et belle hauteur libre de 9,2 m permettant un stockage optimisé, MCarré Conseil vous propose des lots à usage d'activité et/ou bureaux à la location.
L'immeuble est certifié BREEAM In Use Very Good .
Accès rapide aux grands axes routiers (A5 / N104)
Site grillagé et clôturé par portail automatique
Abris vélos couverts
Bureaux en très bon état général, décloisonnés
Fibre optique
Eclairage Led
Charge au sol admissible en étage : 350 kg/m²
Surface RDC : 2904 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,2 m
Situation/Transports :
Autoroute A 5a (Entrée D 50), A 5a (Sortie D 50)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Combs la Ville - Quincy
Bus Lycée Galilée (3704)
Borne de recharge Combs-la-Ville - rue Pablo Picasso (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/11/2026
Référence : 1175709-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1 1
Type Bureaux
Surfaces 124
Étage Rdc
Bâtiment 1 1
Type Activités
Surfaces 1 664
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment 1 LOT 1
Type Activités
Surfaces 1 788
Disponibilité 28 novembre 2026
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 2A
Type Bureaux
Surfaces 124
Étage Rdc
Bâtiment 1 2A
Type Activités
Surfaces 1 240
Étage Total Cellule LOT 2A
Bâtiment 1 LOT 2A
Type Activités
Surfaces 1 364
Disponibilité 28 novembre 2026
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 LOT 4
Type Bureaux
Surfaces 147
Disponibilité 28 novembre 2026
Loyer 70 m²/an HT/ HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 3 299 m²
Étage 45 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11 1Bureaux124
Rdc1 1Activités1 664
Total Cellule LOT 11 LOT 1Activités1 78828 novembre 202670 m²/an HT HC
11 2ABureaux124
Rdc1 2AActivités1 240
Total Cellule LOT 2A1 LOT 2AActivités1 36428 novembre 202670 m²/an HT HC
11 LOT 4Bureaux14728 novembre 202670 m²/an HT/ HC
1Parkings-
Total3 299 m²
45 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9.2 m

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Combs-la-Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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