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Location Local d'activités 390 m²35 Boulevard De Beaubourg, 77184 Emerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 900 € HT/an
3 088 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Emerainville 77184

  • Accès direct aux grands axes routiers
  • A moins de 30 minutes de Paris
  • Au sein d'une zone d’activités dynamique
Ce bien se compose d'un bâtiment composé de plusieurs locaux d'activités.
Idéalement situé au sein de la zone d’activités dynamique d’Émerainville, ce bâtiment bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A4 et la Francilienne (N104). À proximité de Marne-la-Vallée et à moins de 30 minutes de Paris, l’emplacement est particulièrement adapté aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et environnement professionnel structuré.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 390 m²
Loyer 95 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC390 m²95 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce local d’activités d’une surface totale de 390 m² comprend une partie aménagée en bureaux, offrant un espace fonctionnel adapté aux besoins des entreprises. Il bénéficie d’une hauteur sous poutre de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou l’installation de matériel. Doté de portes sectionnelles, le bâtiment permet un accès aisé pour les livraisons, avec une charge au sol supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré. Cinq places de parking privatives complètent ce bien, apportant une solution de stationnement pratique pour le personnel et les visiteurs. Ce local convient parfaitement à une entreprise recherchant un site polyvalent associant surface d’exploitation et bureaux.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • 5 Places de parking
  • Cuisine
  • Puits de lumière

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1995
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

35 Boulevard De BeaubourgEmerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(23 Avis)
58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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Amir Ammour

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