Location Local d'activités 390 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 390 m²35 Boulevard De Beaubourg, 77184 Emerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 904 € HT/an

3 089 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Emerainville 77184

Accès direct aux grands axes routiers
A moins de 30 minutes de Paris
Au sein d'une zone d’activités dynamique

Ce bien se compose d'un bâtiment composé de plusieurs locaux d'activités.
Idéalement situé au sein de la zone d’activités dynamique d’Émerainville, ce bâtiment bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A4 et la Francilienne (N104). À proximité de Marne-la-Vallée et à moins de 30 minutes de Paris, l’emplacement est particulièrement adapté aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et environnement professionnel structuré.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	390 m²	95 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Ce local d’activités d’une surface totale de 390 m² comprend une partie aménagée en bureaux, offrant un espace fonctionnel adapté aux besoins des entreprises. Il bénéficie d’une hauteur sous poutre de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou l’installation de matériel. Doté de portes sectionnelles, le bâtiment permet un accès aisé pour les livraisons, avec une charge au sol supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré. Cinq places de parking privatives complètent ce bien, apportant une solution de stationnement pratique pour le personnel et les visiteurs. Ce local convient parfaitement à une entreprise recherchant un site polyvalent associant surface d’exploitation et bureaux. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) 5 Places de parking Cuisine Puits de lumière

Espace / Lot RDC

Surface 390 m²

Loyer 95 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Année de construction : 1995
Parking

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

35 Boulevard De BeaubourgEmerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(25 Avis)

58 Avenue Galliéni

93800 Épinay-sur-Seine

Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.

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