Location Local d'activités 255 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 255 m²195 Avenue De Coulin, 13420 Gémenos

2 500 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 4 500 € HT

Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Charges locatives : 153 000 € HT/an

Location Local d'activités Gémenos 13420

Au sein de la zone d'activités de Gémenos, dans un cadre de qualité, MYENTREPOT vous présente ce local d'activités offrant une belle hauteur de stockage, et des bureaux en RDC et R+1.
Il dispose par ailleurs de surface extérieure pour parking et entreposage, avec une accès livraisons poids lourds.
L'ensemble est lumineux et en excellente condition.
??Prestations détaillées :
- Structure bardage isolé
- Toiture isolée
- Eclairage naturel et artificiel
- Dalle béton
- Hauteur maximum : 6,80 m
- Bureaux RDC
- Bureaux étage
- Câblage
- Faux- plafond
- Climatisation
- Fibre optique
- Accès livraisons : porte sectionnelle
- Accessibilité poids lourds
- Parkings
MYENTREPOT l'agence spécialiste des locaux d'activités et entrepôts

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	255 m²	118 € HT-HC/m²/an	20/04/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2004
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

195 Avenue De CoulinGémenos 13420

Transports

Aéroport : Marseille

47 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYENTREPOT

180 Avenue Du Prado

13008 Marseille

MYENTREPOT est une agence immobilière novatrice, spécialisée dans la location et la vente d’entrepôts, locaux d’activités et mixtes, ayant pour spécificité de proposer des prestations en ligne et des tarifs optimisés. Nos honoraires ont été pensés pour être inférieurs à la moyenne constatée sur le marché, afin de vous offrir la meilleure prestation au meilleur prix. Créée et basée à Marseille, et bénéficiant d’une expertise professionnelle reconnue sur le secteur, MYENTREPOT saura vous accompagner dans vos projets que vous soyez une entreprise à la recherche de nouveaux locaux, un propriétaire privé ou institutionnel, ou bien un investisseur.

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Guillaume Soudy

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