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Location Local d'activités 1 200 m²1496 Avenue Du Col De L'Ange, 13420 Gémenos

Honoraires preneur : 14 400 € HT
Dépôt de garantie : 24 000 € HT
Charges locatives : 111 € HT/an
Taxe foncière : 1 115 €/an
8 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Gémenos 13420

  • Entrepôt climatisé
  • Comptoir professionnel
  • Dalle béton lissé
Idéalement situé sur le secteur recherché de Gémenos, AREA ENTREPOT vous présente ce local d'activité développant une surface totale de 1 250 m².
L'entrepôt, entièrement climatisé, bénéficie de deux accès de plain-pied par rideaux métalliques, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Il dispose également d'un espace accueil pour recevoir votre clientèle et vos collaborateurs, ainsi que de parking privatif.
Prestations :
- Structure béton
- Toiture isolée
- Dalle béton
- Eclairage naturel et artificiel
- Courant triphasé 380V
- 3 rideaux métalliques de plain-pied
- Entrepôt climatisé
- Bureaux câblés et climatisés
- Accès gros porteurs
- Parkings
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1200 m²80 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/01/2027

Local d'activité dans une zone industrielle

  • Frais d’agence : 14400 €
  • Taxe foncière : 0,93 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 24000 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Bureaux cloisonnés
  • Douches
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
Espace / Lot RDC
Surface 1200 m²
Loyer 80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/01/2027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2006
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Emplacement

1496 Avenue Du Col De L'AngeGémenos 13420

Transports

Aéroport : Marseille

47 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AREA ENTREPOT

80 Impasse Richebois
13016 Marseille
AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.
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