Location Local d'activités 1 250 m²50 Av. de Coulins, 13420 Gémenos

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 200 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an
8 000 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Gémenos 13420

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC de Gémenos, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité de 1.250 m² composé comme suit :
. 1.000 m² de surface au sol / entrepôt - atelier / Hauteur : 4.40 m
. 250 m² de surface en mezzanine / bureaux
Prestations : Structure béton, dalle béton lissée, toiture isolée, climatisations, accès PL, compteur triphasé (tarif jaune), rideaux métalliques, portail automatique...
+ 7 places privatives + places communes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 1250 m²
Loyer 77 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/01/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1250 m²77 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/01/2027

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC de Gémenos, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité de 1.250 m² composé comme suit : . 1.000 m² de surface au sol / entrepôt - atelier / Hauteur : 4.40 m . 250 m² de surface en mezzanine / bureaux Prestations : Structure béton, dalle béton lissée, toiture isolée, climatisations, accès PL, compteur triphasé (tarif jaune), rideaux métalliques, portail automatique... + 7 places privatives + places communes

  • Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 9,6 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,16 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Emplacement

50 Av. de CoulinsGémenos 13420

Transports

Aéroport : Marseille

46 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Fabio Marin

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